Découvrir Grand-Fort-Philippe et son marché immobilier
Vous désirez investir dans l'immobilier à Grand-Fort-Philippe ? Voici un aperçu du marché local.
Investir à Grand-Fort-Philippe : ce que vous devez savoir
Grand-Fort-Philippe, en région Hauts-de-France, abrite 5 081 résidents. La commune répertorie 5 écoles. Les logements les plus prisés sur le marché immobilier sont les maisons de 4 pièces.
Tout découvrir concernant l'immobilier à Grand-Fort-Philippe
À Grand-Fort-Philippe, la plupart des résidences sont des résidences principales (89,88 %) et la majeure partie des habitants sont propriétaires de leur habitation (59 %). Grand-Fort-Philippe propose une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 12,89 %. 26,9 % des logements sont des logements sociaux, soit 595 en tout.
Quel est le prix du marché de l'immobilier à Grand-Fort-Philippe ?
Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Grand-Fort-Philippe au cours des dernières années, évolution estimée à 8,09 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 1 295 €/m².
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux proposés à Grand-Fort-Philippe ?
La commune propose de nombreuses animations culturelles et de loisirs. La petite ville offre à ses résidents de nombreux établissements sportifs. De plus, on y trouve 50 commerces, dont 11 établissements dédiés au bien-être et 6 commerces de bouche.
Orientation politique de la commune
La gestion de la commune est actuellement menée par Sony CLINQUART.
Grand-Fort-Philippe : population et économie de la petite ville
Orientation politique de la commune
La gestion de la commune est actuellement menée par Sony CLINQUART.
Quel est le niveau de vie philippois ?
À Grand-Fort-Philippe, on trouve une majorité d'ouvriers, le chômage est à 20 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 524 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Foyers et âges des habitants de Grand-Fort-Philippe
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population philippoise que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 30,05 %.
Les dernières annonces immobilières sur Grand Fort Philippe
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Statistiques immobilières sur la ville de Grand Fort Philippe 59153
Le prix de l’immobilier sur Grand Fort Philippe
| # | Sur Grand Fort Philippe | Dans le département Nord | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 110 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 200 € |
1 180 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 700 € |
1 520 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 30 | ||
Le prix immobilier dans le Nord
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | bondues Bondues (59910) | 3 240 € |
| 2 | chereng Chéreng (59152) | 2 710 € |
| 3 | lille Lille (59000) | 2 680 € |
| ... | ||
| 301 | Aubry du Hainaut (59494) | 1 210 € |
| 302 | Curgies (59990) | 1 210 € |
| 303 | Haspres (59198) | 1 210 € |
| 304 | Préseau (59990) | 1 210 € |
| 305 | Verchain Maugré (59227) | 1 210 € |
| 306 | Grand Fort Philippe (59153) | 1 200 € |
| 307 | Haveluy (59255) | 1 200 € |
| 308 | Bruille lez Marchiennes (59490) | 1 180 € |
| 309 | Écaillon (59176) | 1 180 € |
| 310 | Émerchicourt (59580) | 1 180 € |
Le prix médian en Hauts-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Touquet Paris Plage (62520) | 4 330 € |
| 2 | Wissant (62179) | 3 600 € |
| 3 | Séricourt (62270) | 3 500 € |
| ... | ||
| 1963 | Montonvillers (80260) | 1 200 € |
| 1964 | Bienville (60200) | 1 200 € |
| 1965 | Rouvroy (62320) | 1 200 € |
| 1966 | Haveluy (59255) | 1 200 € |
| 1967 | Lens (62300) | 1 200 € |
| 1968 | Grand Fort Philippe (59153) | 1 200 € |
| 1969 | Authieule (80600) | 1 190 € |
| 1970 | Aire sur la Lys (62120) | 1 190 € |
| 1971 | Huchenneville (80132) | 1 180 € |
| 1972 | Méneslies (80520) | 1 180 € |
Les habitants Philippois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 142 | 2 239 | 18 272 € | 16 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Grand Fort Philippe
Taux de chômage :
16,70 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Grand Fort Philippe
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.1 | 7.4 | 9.9 | 12.4 | 15.6 | 18.4 | 20.9 | 21.3 | 19 | 15.4 | 10.9 | 7.8 |
|
Précipitation (mm) | 55 | 41.2 | 46.9 | 43.2 | 50.4 | 56.5 | 58.4 | 59.3 | 67 | 78 | 74.8 | 67.1 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Grand Fort Philippe 59153
Les deux périodes les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 902 biens (713 maisons et 189 appartements) et 746 biens sur 1946-1970 (699 maisons bâties et 47 appartements). Par rapport à ces 2 moments prospères pour l’accroissement urbain de Grand Fort Philippe, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 46 constructions.
Depuis quelques années déjà l’agrandissement du parc immobilier neuf est au point mort sur Grand Fort Philippe, comme dans la plupart des villes de petite taille, avec par exemple seulement 274 maisons bâties entre les années 1919 et 1945 et 699 entre la période 1946 et 1970. Quand bien même il est parfaitement possible de trouver des biens immobiliers neufs ou d’acheter une parcelle de terrain afin de construire sa future maison, il sera plus simple et rapide de louer ou acheter un bien ancien.
