Vous envisagez d'acheter à Sénas ? Aperçu de son marché immobilier
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sénas ? Voici un aperçu du marché local.
Investissement immobilier à Sénas : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
7 005 résidents demeurent à Sénas, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle comprend une gare. 3 écoles garantissent l'éducation des enfants de la ville. Pour des renseignements sur le marché du logement, il faut savoir que la majorité des transactions concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Sénas
À Sénas, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (92,93 %) et la plupart des habitants sont propriétaires de leur habitation (58 %). On trouve une majorité de maisons à Sénas (75,68 %), par rapport aux appartements (24,32 %). Enfin, vous y trouverez 254 logements sociaux.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Sénas ?
Le tarif médian des transactions est de 1 866 €/m².
Sénas : sport, visites culturelles et commerces
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont proposées et occupent les résidents. Les habitants de la petite ville peuvent ainsi bénéficier de nombreux établissements sportifs à leur disposition (une salle multisports, un court de tennis et un dojo par exemple). De plus, on y compte 198 boutiques, parmi lesquelles figurent des établissements liés à l'alimentaire (12) et d'autres en lien avec le bien-être et la détente (26).
Orientation politique
Le maire de la petite ville, Philippe GINOUX (Droite), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Sénassais : leur portrait
Orientation politique
Le maire de la petite ville, Philippe GINOUX (Droite), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Revenu et travail
À Sénas, on trouve une majorité d'employés, le chômage est à 13 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 654 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Ménages et âges des résidents de Sénas
La population sénassaise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne constituent 30,22 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Sénas 13560
Moyenne des prix sur Sénas
| # | Sur Sénas | Dans le département Bouches Du Rhône | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 620 € |
2 250 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 310 € |
2 770 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 620 € |
3 470 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 58 | ||
Le prix au m² dans les Bouches du Rhône
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | cassis Cassis (13260) | 5 220 € |
| 2 | sausset-les-pins Sausset les Pins (13960) | 5 060 € |
| 3 | carry-le-rouet Carry le Rouet (13620) | 4 480 € |
| ... | ||
| 94 | Rognonas (13870) | 2 360 € |
| 95 | Graveson (13690) | 2 320 € |
| 96 | Berre l Etang (13130) | 2 310 € |
| 97 | Charleval (13350) | 2 310 € |
| 98 | Saint Andiol (13670) | 2 310 € |
| 99 | Sénas (13560) | 2 310 € |
| 100 | Marignane (13700) | 2 290 € |
| 101 | Salon de Provence (13300) | 2 280 € |
| 102 | Maillane (13910) | 2 270 € |
| 103 | Mollégès (13940) | 2 270 € |
Le prix médian en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 418 | Graveson (13690) | 2 320 € |
| 419 | Saint Antonin du Var (83510) | 2 320 € |
| 420 | Le-Thor (84250) | 2 320 € |
| 421 | Berre l Etang (13130) | 2 310 € |
| 422 | Saint Andiol (13670) | 2 310 € |
| 423 | Sénas (13560) | 2 310 € |
| 424 | Vedène (84270) | 2 310 € |
| 425 | Charleval (13350) | 2 310 € |
| 426 | Cheval-Blanc (84460) | 2 300 € |
| 427 | Marignane (13700) | 2 290 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 7 022 | 2 817 | 19 583 € | 16 % |
Population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Sénas
Taux de chômage :
11,59 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Sénas
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11 | 12.4 | 15.7 | 18.4 | 22.8 | 26.9 | 30.2 | 29.7 | 25.3 | 20.6 | 14.6 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.1 | 35.1 | 35.9 | 57.5 | 48.9 | 26.3 | 10.6 | 33.7 | 77.8 | 85.2 | 66.5 | 50.7 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Sénas 13560
La période la plus abondante en termes de biens construits est 1971-1990, où 633 maisons et 160 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1991-2005, avec 532 nouvelles constructions.
Depuis plus de 20 ans l’évolution du parc immobilier neuf est au point mort sur Sénas, comme dans la plupart des villes de moins de dix mille habitants, avec par exemple à peine 43 appartements bâtis entre la période de 1919 et 1945 et 147 entre les années 1946 et 1970. Même si le projet de mettre la main sur des habitations neuves à vendre ou d’acquérir une parcelle de terrain afin de construire reste tout à fait envisageable, il sera plus aisé d’acheter ou louer un bien immobilier ancien.
