Le marché de l'immobilier de Trélazé
Si vous souhaitez trouver une maison ou un appartement à Trélazé, voici quelques informations pour vous aider dans votre choix.
Investissement immobilier à Trélazé : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Trélazé, en région Pays de la Loire, est assez bien desservie et abrite 14 402 résidents. Elle compte une gare. La commune recense 13 établissements scolaires et 6 établissements de santé. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des transactions majoritaires du marché immobilier.
Où et comment vivent la majeure partie des habitants de Trélazé ?
Trélazé, en termes de logement, se décrit majoritairement par des résidences principales et des locataires. On trouve une majorité de maisons à Trélazé (63,62 %), par rapport aux appartements (36,38 %). En outre, 2 114 logements sociaux sont disponibles pour les ménages modestes.
Combien coûte un logement à Trélazé ?
Le tarif médian des transactions est de 2 063 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 51,13 % et de 48,18 %, soit une part quasiment égale.
Sport, sorties culturelles et magasins... pourquoi emménager à Trélazé ?
Les résidents peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Dans cette commune, vous bénéficierez de plusieurs structures sportives, avec notamment 5 salles multisports, un parcours sportif/santé et un stade d'athlétisme, mais aussi un musée. De plus, on y compte, parmi les 218 boutiques qui sont à disposition des habitants, 29 instituts dédiés à la détente et 14 commerces de bouche. Le Parc du Vissoir est un lieu agréable et familial.
Opinions politiques des Trélazéens
Marc GOUA est en charge de la mairie de Trélazé, suite à son élection en 2020.
Un portrait des résidents de Trélazé
Opinions politiques des Trélazéens
Marc GOUA est en charge de la mairie de Trélazé, suite à son élection en 2020.
Niveau de vie trélazéen
Le revenu net médian par mois, avec 1 576 €, est inférieur au revenu national. Le taux de chômage atteint 17 % et les employés sont en majorité.
Âges et foyers
La population trélazéenne, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont aussi des foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne constituent 33,43 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Trélazé 49800
Prix immobilier au m² sur Trélazé
| # | Sur Trélazé | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 550 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 790 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 030 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 41 | ||
Acheter dans les villes de le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | baune Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | beaucouze Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | bouchemaine Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 28 | Villevêque (49140) | 1 870 € |
| 29 | La Daguenière (49800) | 1 860 € |
| 30 | Montreuil Juigné (49460) | 1 860 € |
| 31 | Les Ponts de Cé (49130) | 1 830 € |
| 32 | Saint Barthelemy d'Anjou (49124) | 1 830 € |
| 33 | Trélazé (49800) | 1 790 € |
| 34 | Écouflant (49000) | 1 720 € |
| 35 | La Membrolle sur Longuenée (49770) | 1 700 € |
| 36 | Sainte Gemmes sur Loire (49130) | 1 630 € |
| 37 | Saint Mathurin sur Loire (49250) | 1 590 € |
Le marché immobilier en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 179 | Saint Vincent sur Graon (85540) | 1 810 € |
| 180 | Arthon en Retz (44320) | 1 810 € |
| 181 | La Boissière des Landes (85430) | 1 810 € |
| 182 | Saint Géréon (44150) | 1 800 € |
| 183 | La Garnache (85710) | 1 800 € |
| 184 | Trélazé (49800) | 1 790 € |
| 185 | Ligné (44850) | 1 790 € |
| 186 | Cordemais (44360) | 1 770 € |
| 187 | Gétigné (44190) | 1 770 € |
| 188 | La Chapelle Launay (44260) | 1 770 € |
Informations sur la population Trélazéennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 14 145 | 5 837 | 18 815 € | 17 % |
Démographie par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Trélazé
Taux de chômage :
14,22 %Secteurs d'activités :
Toutes les charges liées à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 15 % | 4 % | 8 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 30 % | 8 % | 12 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 64 % | 20 % | 21 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Le climat sur Trélazé
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Trélazé
Nombre de constructions neuves à Trélazé 49800
Avec 591 maison et 677 appartements, 1946-1970 a été la période la plus fertile en matière de nouvelles constructions. Il en est de même en 1971-1990, avec 1107 biens construits. En comparaison avec ces deux épisodes bénéfiques pour l’expansion urbain, 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 443 biens construits.
Même si cette importante commune reste dynamique et vivante, les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, les logements actuels suffisant à répondre la demande. Vous pourrez de toute façon trouver sans trop de mal sur Trélazé un appartement T3 ou T4 plutôt récent ou une demeure un peu plus datée mais offrant de belles prestations.
