Connaître Vélizy-Villacoublay et son marché immobilier
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vélizy-Villacoublay, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Investissement immobilier à Vélizy-Villacoublay : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Vélizy-Villacoublay, en région Île-de-France, compte 21 517 résidents. L'éducation est assurée par 15 écoles dans cette ville. De plus, la sécurité des habitants de la commune repose sur un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont du succès sur le marché du logement : ce sont les transactions prépondérantes.
Où et comment vivent la plupart des résidents de Vélizy-Villacoublay ?
Les habitations de Vélizy-Villacoublay sont pour la majeure partie des résidences principales (89,14 %) et, pour 59 % d'entre elles, habitées par des locataires. On trouve à Vélizy-Villacoublay 15,66 % de maisons, soit une minorité, pour 84,34 % d'appartements. Ces derniers représentent donc une majorité dans l'offre de biens immobiliers. La commune répertorie 1 600 logements sociaux. Ces derniers constituent 16,33 % du parc immobilier.
Prix des propriétés à Vélizy-Villacoublay (Yvelines)
Dans le domaine de l'immobilier à Vélizy-Villacoublay, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (16,18 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la commune est de 3 912 €/m².
Sport, visites culturelles et commerces... pourquoi s'installer à Vélizy-Villacoublay ?
La commune propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Plus exactement, les habitants disposent d'un cinéma et de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment découvrir une salle de tennis de table, une salle d'escrime et un bassin sportif de natation). De plus, on y trouve, parmi les 624 commerces qui sont à disposition des résidents, 48 instituts dédiés au bien-être et 16 commerces alimentaires. La forêt domaniale est un endroit accueillant et familial.
Orientation politique
Actuellement, c'est Pascal THÈVENOT qui est en charge de l'administration de cette ville.
Vélizy-Villacoublay : population et économie de la commune
Orientation politique
Actuellement, c'est Pascal THÈVENOT qui est en charge de l'administration de cette ville.
Véliziens et niveau de vie
La ville enregistre un revenu net médian par mois à 2 212 €, supérieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 8 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures prédominent.
Familles et âges des habitants de Vélizy-Villacoublay
Au sein de la population vélizienne, on compte plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 39,92 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vélizy Villacoublay 78140
Prix au m² sur Vélizy Villacoublay
| # | Sur Vélizy Villacoublay | Dans le département Yvelines | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 480 € |
2 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 930 € |
2 780 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 640 € |
3 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 126 | ||
Prix médian m² dans les Yvelines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | versailles Versailles (78000) | 5 780 € |
| 2 | saint-germain-en-laye Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 3 | le-vesinet Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| ... | ||
| 21 | Mareil Marly (78750) | 4 010 € |
| 22 | Montesson (78360) | 4 000 € |
| 23 | Saint Cyr l Ecole (78210) | 3 970 € |
| 24 | Saint Nom la Bretèche (78860) | 3 960 € |
| 25 | Le Pecq (78230) | 3 950 € |
| 26 | Vélizy Villacoublay (78140) | 3 930 € |
| 27 | Bougival (78380) | 3 910 € |
| 28 | Feucherolles (78810) | 3 900 € |
| 29 | L'Etang la Ville (78620) | 3 860 € |
| 30 | La Celle Saint Cloud (78170) | 3 840 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 86 | Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 87 | Saint Cyr l Ecole (78210) | 3 970 € |
| 88 | Saint Nom la Bretèche (78860) | 3 960 € |
| 89 | Le Pecq (78230) | 3 950 € |
| 90 | Romainville (93230) | 3 940 € |
| 91 | Vélizy Villacoublay (78140) | 3 930 € |
| 92 | Saclay (91400) | 3 920 € |
| 93 | Bougival (78380) | 3 910 € |
| 94 | Feucherolles (78810) | 3 900 € |
| 95 | Wissous (91320) | 3 860 € |
La population V?Liziennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 21 090 | 9 566 | 26 280 € | 6 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Vélizy Villacoublay
Taux de chômage :
6,68 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Vélizy Villacoublay
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Vélizy Villacoublay 78140
Avec 490 maisons et 3413 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus denses en matière de biens construits. Il en est de même en 1971-1990, avec 2975 biens construits sur la commune. <1919 ne vit qu’un très petit nombre de 15 appartements neufs et 57 maisons, en comparaison avec ces épisodes propices pour l’accroissement de la commune.
Vélizy Villacoublay est une grande ville où une quantité conséquente de logements sont à louer ou à vendre, et même si les programmes neufs sont insuffisants aujourd’hui tout est mis en oeuvre pour revoir cela. Il sera possible dans tous les cas de vous procurer sans peine sur Vélizy Villacoublay un appartement plutôt récent et moderne ou une maison plus ancienne mais de qualité.
