Connaître Caen et son marché immobilier
Vous trouverez ci-dessous des informations utiles sur le marché immobilier à Caen.
Les avantages d'un investissement à Caen
105 403 résidents demeurent à Caen, en région Normandie. Elle comprend une gare et un aéroport. 82 écoles assurent l'éducation des enfants de la commune tandis que 12 établissements de santé sont accessibles pour les habitants. De surcroît, un commissariat s'occupe de la protection de la commune. Après analyse des transactions prédominantes, on observe une forte demande de maisons de 6 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Particularités des biens à Caen
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Caen. Le logement caennais se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui représente une majorité (81,7 %). Enfin, une partie des habitants peut disposer de 13 048 logements sociaux qui sont disponibles.
Prix des propriétés à Caen (Calvados)
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les prix ont enregistré une hausse de 9,39 % à Caen entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 2 488 €/m². Sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.
Caen : quelles sont les installations auxquelles vous pouvez accéder ?
Pour s'occuper, la commune offre de nombreuses sorties culturelles. Cette grande ville comporte effectivement 3 cinémas, ou encore 5 musées et plusieurs structures sportives, dont une salle d'haltérophilie, un bassin mixte de natation ainsi que 35 plateaux eps/multisports/city-stade. De plus, pour parler de son activité commerciale, il faut noter qu'il y a 2 668 commerces en activité, dont 323 instituts de bien-être et détente et 186 commerces de bouche. Il y a 3 espaces verts publics à Caen, dont le Jardin des Plantes.
Caen et ses opinions politiques
La ville est actuellement administrée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Joël BRUNEAU est en charge de la mairie de Caen, suite à son élection en 2020.
Caen : ses résidents, ses tendances politiques
Caen et ses opinions politiques
La ville est actuellement administrée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Joël BRUNEAU est en charge de la mairie de Caen, suite à son élection en 2020.
Niveau de vie caennais
La commune affiche un revenu net médian par mois à 1 639 €, inférieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 19 %. Les employés prédominent.
Âge et composition des foyers caennais
La population caennaise est marquée par la présence majoritaire 25 à 54 ans ainsi que par la place prédominante foyers d'une personne. Ceux composés de 2 personnes ou plus, équivalant à38,81 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Les biens plus haut sont un échantillon des annonces sur Caen, notre site internet consortium-immobilier.fr en compte bien plus. Vous découvrirez ci-dessous des informations importantes sur la commune, mais si vous voulez obtenir le reste des mandats de vente disponibles nous vous invitons à utiliser notre outil de recherche.
Statistiques immobilières sur la ville de Caen 14000
Prix immobilier au m² sur Caen
| # | Sur Caen | Dans le département Calvados | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 530 € |
1 050 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 930 € |
1 380 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 360 € |
1 650 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 848 | ||
Prix médian m² dans le Calvados
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | deauville Deauville (14800) | 4 230 € |
| 2 | tourgeville Tourgéville (14800) | 3 480 € |
| 3 | trouville-sur-mer Trouville sur Mer (14360) | 3 480 € |
| ... | ||
| 129 | Soliers (14540) | 1 950 € |
| 130 | Thaon (14610) | 1 950 € |
| 131 | Tourville sur Odon (14210) | 1 950 € |
| 132 | Verson (14790) | 1 950 € |
| 133 | Villons les Buissons (14610) | 1 950 € |
| 134 | Caen (14000) | 1 930 € |
| 135 | Fleury sur Orne (14123) | 1 930 € |
| 136 | Ver sur Mer (14114) | 1 930 € |
| 137 | Bretteville sur Odon (14760) | 1 910 € |
| 138 | Mondeville (14120) | 1 880 € |
Prix médian m² en Normandie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Deauville (14800) | 4 230 € |
| 2 | Antoigny (61410) | 3 550 € |
| 3 | Trouville sur Mer (14360) | 3 480 € |
| ... | ||
| 161 | Lasson (14740) | 1 950 € |
| 162 | La Couture Boussey (27750) | 1 940 € |
| 163 | Le Grand Quevilly (76120) | 1 940 € |
| 164 | Ver sur Mer (14114) | 1 930 € |
| 165 | Fleury sur Orne (14123) | 1 930 € |
| 166 | Caen (14000) | 1 930 € |
| 167 | Bonsecours (76240) | 1 930 € |
| 168 | Saint Marcel (27950) | 1 910 € |
| 169 | Bretteville sur Odon (14760) | 1 910 € |
| 170 | Épouville (76133) | 1 890 € |
Les habitants Caennais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 106 260 | 57 578 | 19 555 € | 20 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Caen
Taux de chômage :
15,70 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Caen
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8 | 8.6 | 11.5 | 13.6 | 17.1 | 20.1 | 22.6 | 22.8 | 20.1 | 16.1 | 11.5 | 8.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.6 | 84.3 | 125.6 | 167.3 | 193.7 | 213.5 | 207.1 | 204.4 | 167.2 | 117.8 | 79.4 | 61.4 |
|
Précipitation (mm) | 66.1 | 52.4 | 55.6 | 50.4 | 62.6 | 57.9 | 52.6 | 51.2 | 60.8 | 77.6 | 74.6 | 78.1 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartitions des logements sur Caen
Nombre de constructions neuves à Caen 14000
Avec 4331 maison et 18677 appartements, 1946-1970 a été l’époque la plus dense en matière de biens construits. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase plutôt dense où la commune a vu 15479 nouvelles habitations. Par rapport à ces deux épisodes bénéfiques pour l’expansion urbaine de Caen, 2006-2011 n’eut que 240 maisons neuves et 1945 appartements.
Caen est une importante ville où un nombre élevé de logements sont déjà en location ou en vente, et quand bien même les constructions neuves manquent à l’heure actuelle tout est fait pour revoir cela. Il sera possible quoi qu’il en soit de vous procurer sans peine sur Caen une demeure relativement moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.
