Courtenay et son marché immobilier
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Courtenay, voici quelques informations à prendre en compte.
Acheter à Courtenay : ce qu'il faut connaître
4 035 résidents vivent à Courtenay, en région Centre-Val de Loire. L'éducation est assurée par 2 établissements scolaires. De plus, la sécurité des habitants est assurée par un commissariat. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces ont du succès sur le marché du logement : ce sont les transactions majoritaires.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Courtenay ?
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville de Courtenay. Le logement curtinien se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui représente une minorité (18,23 %). 13,8 % du parc immobilier curtinien, enfin, est constitué de logements sociaux.
Prix de l'immobilier à Courtenay
À Courtenay, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (8,38 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 1 368 €/m².
Installations sportives, culturelles et commerciales de Courtenay
Afin de vous occuper, la ville offre de nombreuses activités culturelles et récréatives. Les résidents de la ville peuvent ainsi profiter de nombreuses structures sportives à leur disposition (2 bassins sportifs de natation, 4 terrains de football et 2 terrains de pétanque par exemple). En outre, on y trouve, au sein des 118 commerces qui sont à disposition des habitants, 14 instituts dédiés à la beauté et 8 commerces alimentaires.
Situation politique à Courtenay
Le maire de la ville, Philippe FOLLET (Union des Démocrates et Indépendants), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Un portrait des résidents de Courtenay
Situation politique à Courtenay
Le maire de la ville, Philippe FOLLET (Union des Démocrates et Indépendants), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Curtiniens et niveau de vie
Le revenu net médian par mois, avec 1 644 €, est inférieur au revenu national. Le taux de chômage atteint 19 % et les ouvriers sont en majorité.
Âge et composition des familles curtiniennes
Les 15 à 24 ans sont minoritaires au sein de la population curtinienne, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a plus de foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne représentent 39,76 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Courtenay 45320
Les prix moyens sur Courtenay
| # | Sur Courtenay | Dans le département Loiret | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 960 € |
1 040 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 220 € |
1 290 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 380 € |
1 590 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 63 | ||
Le prix médian dans le Loiret
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | saint-hilaire-saint-mesmin Saint Hilaire Saint Mesmin (45160) | 2 090 € |
| 2 | saint-denis-en-val Saint Denis en Val (45560) | 2 030 € |
| 3 | ormes Ormes (45140) | 1 990 € |
| ... | ||
| 175 | Le Bignon Mirabeau (45210) | 1 230 € |
| 176 | Cepoy (45120) | 1 220 € |
| 177 | Chevillon sur Huillard (45700) | 1 220 € |
| 178 | Conflans sur Loing (45700) | 1 220 € |
| 179 | Corquilleroy (45120) | 1 220 € |
| 180 | Courtenay (45320) | 1 220 € |
| 181 | Lombreuil (45700) | 1 220 € |
| 182 | Mormant sur Vernisson (45700) | 1 220 € |
| 183 | Paucourt (45200) | 1 220 € |
| 184 | Puiseaux (45390) | 1 220 € |
Le prix médian en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 565 | Illiers Combray (28120) | 1 230 € |
| 566 | Saint Maurice sur Fessard (45700) | 1 220 € |
| 567 | Chevillon sur Huillard (45700) | 1 220 € |
| 568 | Conflans sur Loing (45700) | 1 220 € |
| 569 | Corquilleroy (45120) | 1 220 € |
| 570 | Courtenay (45320) | 1 220 € |
| 571 | Lombreuil (45700) | 1 220 € |
| 572 | Mormant sur Vernisson (45700) | 1 220 € |
| 573 | Paucourt (45200) | 1 220 € |
| 574 | Puiseaux (45390) | 1 220 € |
Informations sur la population Curtiniennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 029 | 1 900 | 19 662 € | 16 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Courtenay
Taux de chômage :
15,93 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.3 | 22.5 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.2 | 10.3 | 6.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.6 | 79.6 | 136.5 | 178.3 | 211.7 | 226.5 | 229.3 | 221.7 | 174.8 | 118 | 65.4 | 48.2 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 47.6 | 51 | 53.7 | 64.6 | 53.9 | 61.3 | 53.4 | 56.1 | 63.6 | 55.2 | 61.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartitions des logements sur Courtenay
Nombre de constructions neuves à Courtenay 45320
Les deux périodes les plus actives en matière de construction sont 1971-1990 avec 768 biens (83 appartements et 685 nouvelles maisons) et 369 biens sur <1919 (101 nouveaux appartements et 268 maisons). A contrario, 1919-1945 n’eut que 82 maisons et 26 appartements, par rapport à ces deux périodes prospères pour l’expansion urbain.
Depuis nombreuses années l’immobilier neuf ne se renouvelle pas sur Courtenay, comme dans beaucoup de petites communes, avec par exemple seulement 268 nouvelles maisons avant 1919. Même si il est parfaitement possible d’acheter une parcelle de terrain afin de bâtir sa propriété ou de dénicher des biens neufs en vente, il sera plus facile d’acheter ou louer un bien ancien.
