Le marché immobilier d'Houdan
Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Houdan ? Ces informations peuvent vous être utiles dans vos recherches sur cette commune.
Investissez en toute quiétude à Houdan grâce à ces quelques informations
Houdan, en région Île-de-France, accueille 3 627 habitants. Les résidents de cette ville peuvent profiter de 4 établissements scolaires et 4 établissements de santé. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces représentent les transactions les plus nombreuses sur le marché de l'immobilier.
Les chiffres du marché de l'immobilier résidentiel à Houdan
À Houdan, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (85,81 %) et la plupart des habitants sont locataires de leur logement (53 %). Par ailleurs, 13,14 % des habitations houdanaises sont des logements sociaux proposés aux habitants. Houdan est un bourg où l'on trouve presque autant de maisons que d'appartements. Les maisons constituent 48,13 % des logements. Quant aux appartements, ils comptent pour 51,87 %. On y trouve, d'autre part, une majeure partie de 2 pièces.
Les prix moyens des habitations à Houdan
Une baisse des prix de l'immobilier a été observée à Houdan au cours des dernières années, évolution estimée à -3,03 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 2 829 €/m². Une part presque égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Houdan. On y compte en effet 51,07 % de locataires et 46,12 % de propriétaires.
Houdan : sites culturels, magasins et équipements sportifs
Les résidents peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Par exemple, il y a plusieurs structures sportives (notamment 2 courts de tennis, 2 salles de gymnastique sportive et un dojo). De plus, on y trouve, parmi les 198 boutiques qui sont à disposition des habitants, 18 instituts dédiés à la beauté et 13 commerces alimentaires.
Tendance politique
Le bourg est actuellement dirigé par une équipe municipale se réclamant de Droite : Jean-Marie TÈTART est en charge de la mairie d'Houdan, suite à son élection en 2020.
Houdan : population et économie du bourg
Tendance politique
Le bourg est actuellement dirigé par une équipe municipale se réclamant de Droite : Jean-Marie TÈTART est en charge de la mairie d'Houdan, suite à son élection en 2020.
Travail et niveau de vie
Voici le profil économique de la commune : les employés représentent 29 % de la population et le chômage, important, s'établit à 12 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 850 €, supérieur à celui relevé au niveau national de 1 789 €.
Foyers et âges des résidents d'Houdan
La population houdanaise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont aussi des foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne équivalent à 44,00 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Houdan 78550
Le marché immobilier sur Houdan
| # | Sur Houdan | Dans le département Yvelines | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 170 € |
2 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 650 € |
2 780 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 100 € |
3 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 37 | ||
Prix médian m² dans les Yvelines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | versailles Versailles (78000) | 5 780 € |
| 2 | saint-germain-en-laye Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 3 | le-vesinet Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| ... | ||
| 177 | Maule (78580) | 2 730 € |
| 178 | Élancourt (78990) | 2 720 € |
| 179 | Les Essarts le Roi (78690) | 2 700 € |
| 180 | Ecquevilly (78920) | 2 680 € |
| 181 | Épône (78680) | 2 680 € |
| 182 | Houdan (78550) | 2 650 € |
| 183 | Maurepas (78310) | 2 630 € |
| 184 | Flins sur Seine (78410) | 2 600 € |
| 185 | Mézières sur Seine (78970) | 2 580 € |
| 186 | Mantes la Jolie (78200) | 2 490 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 504 | Le Vaudoué (77123) | 2 650 € |
| 505 | Ury (77760) | 2 650 € |
| 506 | Tousson (77123) | 2 650 € |
| 507 | Saint Sauveur sur École (77930) | 2 650 € |
| 508 | Saint Martin en Bière (77630) | 2 650 € |
| 509 | Houdan (78550) | 2 650 € |
| 510 | Noisy sur École (77123) | 2 650 € |
| 511 | Montsoult (95560) | 2 650 € |
| 512 | Achères la Forêt (77760) | 2 650 € |
| 513 | Arbonne la Forêt (77630) | 2 650 € |
Les habitants Houdanais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 535 | 1 608 | 21 770 € | 9 % |
Démographie par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Houdan
Taux de chômage :
10,33 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Houdan
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.6 | 11.5 | 14.7 | 18.5 | 21.7 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.7 | 10.1 | 6.7 |
|
Précipitation (mm) | 59.4 | 50 | 53.7 | 54.9 | 63.9 | 53.7 | 61.7 | 53.7 | 51.4 | 68.8 | 57.1 | 65.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Houdan 78550
Avec 224 maisons et 155 appartements, la période la plus abondante en matière de construction a été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut également une phase plutôt riche où la commune a vu 307 biens immobiliers construits. Au contraire, 1919-1945 ne vit qu’un très petit nombre de 144 constructions, en comparaison avec ces deux épisodes fastes pour la croissance de la commune.
Comme dans la majorité des petites villes, le nombre limité de terrains constructibles est un obstacle pour augmenter le nombre de nouvelles constructions, et quand bien même des maisons et appartements neufs sur Houdan voient encore parfois le jour il sera plus facile de louer ou acheter un bien ancien.
