Vous projetez d'acheter à Laval ? Panorama de son marché de l'immobilier
Vous trouverez ci-dessous des informations pertinentes sur le marché immobilier à Laval.
Les atouts d'un achat à Laval
Laval, en région Pays de la Loire, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 49 492 habitants. L'éducation est assurée par 56 établissements scolaires et on compte 8 établissements de santé. De plus, la Mayenne, où est située Laval, comptabilise un nombre total de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 2 commissariats gèrent la sûreté de la commune. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces représentent les transactions les plus nombreuses sur le marché immobilier.
Tout connaître concernant l'immobilier à Laval
À Laval, la majorité des résidences sont des résidences principales (89,41 %), et la plupart des résidents sont locataires (57 %). Les maisons sont minoritaires dans le logement lavallois, alors que les appartements constituent une majorité du parc (59,15 %). En outre, 6 326 logements sociaux sont disponibles pour les ménages modestes.
Quel est le prix du marché de l'immobilier à Laval ?
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les prix ont connu une hausse de 15,05 % à Laval entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 1 805 €/m².
Vivre à Laval : les équipements proposés et les magasins disponibles
Les habitants peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Les résidents de la ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de 2 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (6 stades d'athlétisme, un parcours sportif/santé ainsi qu'un terrain de volley-ball notamment). De plus, on y compte 1 054 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (83) et d'autres en lien avec la détente et le bien-être (121). Les habitants de l'agglomération ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Laval, on recense 5 parcs, dont le Jardin de la Perrine.
Quelle est la direction politique à Laval ?
Florian BERCAULT, qui soutient une politique de Gauche, s'est vu confier la gestion de la ville lors des précédentes élections municipales.
Lavallois : leur portrait
Quelle est la direction politique à Laval ?
Florian BERCAULT, qui soutient une politique de Gauche, s'est vu confier la gestion de la ville lors des précédentes élections municipales.
Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie lavallois ?
Laval est marquée par un taux de chômage à 15 % et la présence majoritaire des professions intermédiaires. Par ailleurs, on constate un revenu net médian par mois de 1 630 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Âge et structure des foyers lavallois
On retrouve plus de 25 à 54 ans parmi la population lavalloise que de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne se dénombrent en plus grand nombre que ceux composés de 2 personnes ou plus, même s'ils constituent 47,63 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Laval 53000
Le prix de l’immobilier sur Laval
| # | Sur Laval | Dans le département Mayenne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 120 € |
760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 500 € |
980 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 860 € |
1 225 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 64 | ||
Le prix immobilier dans la Mayenne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | bonchamp-les-laval Bonchamp lès Laval (53960) | 1 680 € |
| 2 | change Changé (53810) | 1 590 € |
| 3 | laval Laval (53000) | 1 500 € |
| ... | ||
| 4 | Ahuillé (53940) | 1 480 € |
| 5 | Argentré (53210) | 1 440 € |
| 6 | Châlons du Maine (53470) | 1 440 € |
| 7 | La Chapelle Anthenaise (53950) | 1 440 € |
| 8 | Entrammes (53260) | 1 440 € |
| 9 | Forcé (53260) | 1 440 € |
| 10 | L'Huisserie (53970) | 1 440 € |
| 11 | Louverné (53950) | 1 440 € |
| 12 | Louvigné (53210) | 1 440 € |
| 13 | Montigné le Brillant (53970) | 1 440 € |
Le prix au m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 273 | Ballon (72290) | 1 520 € |
| 274 | Chalonnes sur Loire (49290) | 1 520 € |
| 275 | Saint Pavace (72190) | 1 520 € |
| 276 | La Guierche (72380) | 1 520 € |
| 277 | Boufféré (85600) | 1 500 € |
| 278 | Laval (53000) | 1 500 € |
| 279 | Saint Philbert de Bouaine (85660) | 1 500 € |
| 280 | La Chevallerais (44810) | 1 500 € |
| 281 | Joué sur Erdre (44440) | 1 500 € |
| 282 | La Chapelle des Marais (44410) | 1 500 € |
Informations sur la population Lavalloises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 49 848 | 25 286 | 19 389 € | 18 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Laval
Taux de chômage :
13,19 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Laval
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.7 | 8.8 | 12.2 | 14.8 | 18.7 | 22.3 | 24.4 | 24.5 | 21.3 | 16.6 | 11.1 | 8.1 |
|
Précipitation (mm) | 78.4 | 56.2 | 58.4 | 56.7 | 71.2 | 50.9 | 53.5 | 44.6 | 61.2 | 82.2 | 74.2 | 81.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens dans Laval
Nombre de constructions neuves à Laval 53000
Les deux époques les plus actives en termes de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 7777 biens (5201 appartement et 2576 maisons) et 7226 biens sur 1971-1990 (2934 maisons et 4292 appartements). A contrario, 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 599 appartements neufs et 923 maisons, par rapport à ces périodes bénéfiques pour l’expansion urbaine de Laval.
Laval est une importante commune où une quantité conséquente d’habitations sont en location ou en vente, et même si les biens immobiliers neufs sont manquants aujourd’hui encore tout est employé pour rectifier ca. Vous allez pouvoir de toute façon trouver sans grande difficulté sur Laval un appartement relativement récent ou une maison plus ancienne mais affichant de belles prestations.
