Découvrir Sens et son marché immobilier
Si vous songez à acheter une maison ou un appartement à Sens, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Ce que les acheteurs doivent savoir avant d'acheter à Sens
25 913 individus vivent à Sens, en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces derniers peuvent profiter d'une gare pour réaliser leurs trajets de tous les jours. En matière d'éducation et de santé, cette ville dispose de 28 écoles et 5 établissements de santé. De plus, 2 commissariats sont chargés de la sécurité de la commune, localisée dans l'Yonne, où on comptabilise un nombre de vols moins important qu'au niveau de la nation. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces constituent les transactions les plus nombreuses sur le marché de l'immobilier.
Où et comment vivent la majorité des résidents de Sens ?
Les logements de Sens sont pour la majeure partie des résidences principales (87,79 %) et, pour 62 % d'entre eux, habités par des locataires. Il est possible de trouver des maisons à Sens, ce marché représentant 35,65 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. Enfin, 31,03 % des habitations sénonaises sont des logements sociaux.
Sens : quel est le prix au mètre carré ?
Une hausse des prix de l'immobilier (3,38 %) a été remarquée à Sens ces dernières années entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 1 308 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Sens
Les habitants peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Les résidents de la commune peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou d'un musée et plusieurs structures sportives à leur disposition (un practice, une fosse à plongée ainsi que 5 courts de tennis notamment). De plus, l'activité commerciale inclut 745 commerces en activité, dont 51 commerces de bouche et 83 instituts de bien-être et détente. Les habitants de la ville ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Sens, on dénombre 2 parcs, dont le Parc du Moulin à Tan.
Bilan des dernières élections municipales
Actuellement, c'est Marie-Louise FORT, membre des Républicains, qui est en charge de l'administration de cette ville.
Sens : ses résidents, ses tendances politiques
Bilan des dernières élections municipales
Actuellement, c'est Marie-Louise FORT, membre des Républicains, qui est en charge de l'administration de cette ville.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
À Sens, les employés sont prédominants, représentant 24 %, le chômage est important avec son taux de 24 %. Enfin, le revenu net médian par mois est de 1 437 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Les ménages de Sens
Au sein de la population sénonaise, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes quoique ceux d'une personne représentent 48,61 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Sens 89100
A quel prix se loger sur Sens ?
| # | Sur Sens | Dans le département Yonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 080 € |
680 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 340 € |
950 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 600 € |
1 220 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 225 | ||
Acheter dans les villes de l'Yonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | moneteau Monéteau (89470) | 1 530 € |
| 2 | paroy-sur-tholon Paroy sur Tholon (89300) | 1 510 € |
| 3 | pont-sur-yonne Pont sur Yonne (89140) | 1 400 € |
| ... | ||
| 23 | Vallan (89580) | 1 360 € |
| 24 | Venoy (89290) | 1 360 € |
| 25 | Villefargeau (89240) | 1 360 € |
| 26 | Vincelles (89290) | 1 360 € |
| 27 | Vincelottes (89290) | 1 360 € |
| 28 | Sens (89100) | 1 340 € |
| 29 | Saint Georges sur Baulche (89000) | 1 320 € |
| 30 | Malay le Grand (89100) | 1 280 € |
| 31 | Armeau (89500) | 1 270 € |
| 32 | Les Bordes (89500) | 1 270 € |
Le prix au m² en Bourgogne-franche-comté
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Marigna sur Valouse (39240) | 2 840 € |
| 2 | Cruzille (71260) | 2 840 € |
| 3 | Gellin (25240) | 2 530 € |
| ... | ||
| 580 | Gevresin (25270) | 1 340 € |
| 581 | Goux les Usiers (25520) | 1 340 € |
| 582 | Septfontaines (25270) | 1 340 € |
| 583 | Levier (25270) | 1 340 € |
| 584 | Sombacour (25520) | 1 340 € |
| 585 | Sens (89100) | 1 340 € |
| 586 | Vellescot (90100) | 1 330 € |
| 587 | Chavanatte (90100) | 1 330 € |
| 588 | Froidefontaine (90140) | 1 330 € |
| 589 | Courcelles (90100) | 1 330 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 25 784 | 12 552 | 17 095 € | 25 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Sens
Taux de chômage :
19,43 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.2 | 7.7 | 11.9 | 15.2 | 19.5 | 22.7 | 25.7 | 25.4 | 21.2 | 16.3 | 10.1 | 6.7 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.6 | 88.3 | 143.8 | 184.8 | 215 | 229.4 | 235.5 | 228.2 | 179.2 | 123.6 | 66.6 | 53.6 |
|
Précipitation (mm) | 50.5 | 42.1 | 47.7 | 50.9 | 61.7 | 56.6 | 54.4 | 52.2 | 53.3 | 63.6 | 51.2 | 60.6 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Sens
Nombre de constructions neuves à Sens 89100
1971-1990 a été la période la plus dense en termes d’immobilier neuf, où 1171 maison et 3446 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1946-1970, avec 2697 biens construits sur la commune. Au contraire, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 186 nouvelles maisons et 658 appartements, en comparaison avec ces deux périodes prospères pour le développement urbain.
Même si cette importante commune reste vivante et attractive, les programmes neufs sont en retrait depuis plus de 20 ans, les logements actuels suffisant à contenir la demande. Il sera possible tout de même de vous procurer sans difficulté sur Sens une maison plutôt récente et moderne ou un appartement T2 un peu plus daté mais de belle qualité.
