Ces faits à savoir avant d'acheter une propriété à Agen
Si vous songez à acheter une maison ou un appartement à Agen, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Les avantages d'un investissement à Agen
33 569 habitants vivent à Agen, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle comprend une gare et un aéroport. L'éducation est assurée par 34 écoles et on compte 9 établissements de santé. De plus, Agen compte sur ses 3 commissariats pour garantir la sécurité de ses résidents et. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des ventes majoritaires du marché de l'immobilier.
Caractéristiques des biens à Agen
À Agen, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (81,11 %) et la majorité des habitants sont locataires de leur logement (67 %). Agen propose une minorité de maisons, les appartements étant majoritaires puisque l'offre représente 68,46 %. D'autre part, 18,89 % des habitations agenaises sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Quel est le prix du marché immobilier à Agen ?
Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Agen au cours des dernières années, progression estimée à -0,25 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 1 234 €/m². Sur un marché immobilier locatif plutôt dynamique, les petites surfaces sont très plébiscitées.
Agen : activités sportives, visites culturelles et magasins
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la ville offre de nombreuses activités. Les résidents de la commune peuvent ainsi profiter de 2 cinémas, ou d'un musée et plusieurs structures sportives à leur disposition (11 salles de musculation/cardiotraining, 4 dojos ainsi qu'un terrain de kayak-polo par exemple). En outre, on y compte 1 000 commerces, parmi lesquels se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (59) et d'autres en lien avec le bien-être et la détente (110). Les habitants de la ville ont naturellement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Agen, on dénombre 6 parcs, notamment le Parc Chabaud.
Vie politique à Agen
Les Agenais ont affiché une préférence pour le Modem en désignant Jean DIONIS DU SÈJOUR à l'issue des précédentes élections municipales.
Profils des résidents d'Agen
Vie politique à Agen
Les Agenais ont affiché une préférence pour le Modem en désignant Jean DIONIS DU SÈJOUR à l'issue des précédentes élections municipales.
Emploi et salaire
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois sur l'ensemble du pays, Agen avec ses 1 451 € enregistre un revenu médian inférieur. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante et concernant le chômage, il atteint les 19 %.
Âge et composition des ménages agenais
On retrouve plus de 25 à 54 ans parmi la population agenaise que de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne se recensent en plus grand nombre que ceux composés de 2 personnes ou plus, même s'ils constituent 41,94 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Agen 47000
Prix immobilier au m² sur Agen
| # | Sur Agen | Dans le département Lot Et Garonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 980 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 210 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 450 € |
1 370 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 332 | ||
Prix médian m² dans la Lot et Garonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | foulayronnes Foulayronnes (47510) | 1 650 € |
| 2 | castelculier Castelculier (47240) | 1 480 € |
| 3 | boe Boé (47550) | 1 460 € |
| ... | ||
| 38 | Tourtrès (47380) | 1 250 € |
| 39 | VERTEUIL D'AGENAIS (47260) | 1 250 € |
| 40 | Labretonie (47350) | 1 240 € |
| 41 | Tombeboeuf (47380) | 1 240 € |
| 42 | Layrac (47390) | 1 230 € |
| 43 | Agen (47000) | 1 210 € |
| 44 | Anthé (47370) | 1 170 € |
| 45 | Blanquefort sur Briolance (47500) | 1 170 € |
| 46 | Bourlens (47370) | 1 170 € |
| 47 | Condezaygues (47500) | 1 170 € |
Le prix au m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1520 | Lacadée (64300) | 1 220 € |
| 1521 | Labeyrie (64300) | 1 220 € |
| 1522 | Labastide Monréjeau (64170) | 1 220 € |
| 1523 | Hagetaubin (64370) | 1 220 € |
| 1524 | Allas les Mines (24220) | 1 210 € |
| 1525 | Agen (47000) | 1 210 € |
| 1526 | Allassac (19240) | 1 210 € |
| 1527 | Limoges (87000) | 1 200 € |
| 1528 | Salies de Béarn (64270) | 1 200 € |
| 1529 | Targon (33760) | 1 200 € |
Informations sur la population Agenaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 33 988 | 17 867 | 17 289 € | 25 % |
Population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Agen
Taux de chômage :
16,02 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Agen
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.2 | 11.3 | 15 | 17.5 | 21.5 | 25 | 27.6 | 27.6 | 24.5 | 19.6 | 13.2 | 9.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
77.5 | 110.1 | 172.6 | 182.3 | 213.6 | 232.1 | 255.4 | 242.3 | 204.9 | 138.2 | 84 | 69.4 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 52.1 | 49.8 | 67.6 | 76.1 | 58.4 | 51.3 | 55 | 59.3 | 64.3 | 63.4 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des logements sur Agen
Nombre de constructions neuves à Agen 47000
Avec 1711 maison et 3417 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus abondantes en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 4111 construction nouvelles.
Agen est une grande commune où une quantité élevée d’habitations sont à louer ou à vendre, et même si le neuf est en retrait à l’heure actuelle tout est employé pour y remédier. Il sera possible dans tous les cas de trouver sans difficulté sur Agen un appartement T2 assez récent et moderne ou une demeure plus ancienne mais mettant en avant de belles prestations.
