Vous envisagez d'acheter à Biarritz ? Panorama de son marché de l'immobilier
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Biarritz, voici quelques renseignements à prendre en compte.
Informations démographiques et économiques de Biarritz
24 777 résidents vivent à Biarritz, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte une gare et un aéroport. 16 établissements scolaires assurent l'éducation des enfants de la commune tandis que 2 établissements de santé sont accessibles pour les habitants. De plus, un commissariat se charge de la sécurité de la commune. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des transactions majoritaires du marché du logement.
Une étude des logements à Biarritz
Les propriétaires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Biarritz. Le logement biarrot se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui constitue une majorité (71,12 %). Enfin, vous y trouverez 1 221 logements sociaux.
Prix des logements à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)
Une augmentation globale des prix de l'immobilier citadin a été notée en France dernièrement. À Biarritz, il y a eu une hausse de 4,7 % entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 5 432 €/m². Les 1 à 2 pièces sont les biens les plus recherchés sur le marché immobilier locatif dynamique.
Quels sont les services mis à disposition par la commune de Biarritz ?
La ville propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Dans cette ville, vous bénéficierez de nombreuses structures sportives, avec entre autres 2 salles de danse, une piste de course sur le plat et 4 pistes d'athlétisme isolées, mais aussi un cinéma. De plus, 1 456 boutiques y ont été recensées : on y retrouve par exemple 97 commerces de bouche et 143 instituts dédiés à la beauté et à la détente. La ville met à disposition 5 espaces verts, qui incluent le Jardin public.
Les Biarrots : pour qui votent-ils ?
Une politique de Droite est actuellement suivie par Maider AROSTEGUY qui est la maire actuelle de la ville.
Biarritz : population et économie de la commune
Les Biarrots : pour qui votent-ils ?
Une politique de Droite est actuellement suivie par Maider AROSTEGUY qui est la maire actuelle de la ville.
Revenu et emploi
À Biarritz, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 16 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 879 € par mois, supérieur à celui relevé au niveau national.
Composition des ménages
La population biarrote, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers d'une personne, bien que ceux hébergeant au moins 2 personnes équivalent à 46,20 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Biarritz 64200
Les prix moyens sur Biarritz
| # | Sur Biarritz | Dans le département Pyrénées Atlantiques | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 880 € |
1 150 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 740 € |
1 490 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 580 € |
1 750 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 393 | ||
Le prix médian dans les Pyrénées Atlantiques
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | biarritz Biarritz (64200) | 4 740 € |
| 2 | bidart Bidart (64210) | 4 390 € |
| 3 | ciboure Ciboure (64500) | 4 150 € |
| ... | ||
| 4 | Anglet (64600) | 3 440 € |
| 5 | Urrugne (64122) | 3 250 € |
| 6 | Ahetze (64210) | 3 060 € |
| 7 | Ascain (64310) | 3 060 € |
| 8 | Ayherre (64240) | 3 060 € |
| 9 | Briscous (64240) | 3 060 € |
| 10 | Idaux Mendy (64130) | 3 060 € |
| 11 | Itxassou (64250) | 3 060 € |
| 12 | La Bastide Clairence (64240) | 3 060 € |
| 13 | Larceveau Arros Cibits (64120) | 3 060 € |
Le marché immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 4 | La Couarde sur Mer (17670) | 5 110 € |
| 5 | Arcachon (33120) | 4 980 € |
| 6 | Saint Martin de Ré (17410) | 4 940 € |
| 7 | Biarritz (64200) | 4 740 € |
| 8 | La Flotte (17630) | 4 660 € |
| 9 | Sainte Marie de Ré (17740) | 4 620 € |
| 10 | Soorts Hossegor (40150) | 4 600 € |
| 11 | Loix (17111) | 4 560 € |
| 12 | Rivedoux Plage (17940) | 4 430 € |
| 13 | Bidart (64210) | 4 390 € |
Informations sur la population Biarrotes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 24 457 | 13 881 | 22 103 € | 13 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Biarritz
Taux de chômage :
14,37 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Biarritz
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
12 | 12.8 | 15 | 16.2 | 19.6 | 22.1 | 24.1 | 24.7 | 23.2 | 20 | 15.1 | 12.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
100.2 | 114.1 | 164.4 | 169.4 | 193.7 | 203.3 | 209 | 206.8 | 192.8 | 141.7 | 103.8 | 88.3 |
|
Précipitation (mm) | 128.8 | 111.5 | 103.5 | 129.7 | 113.9 | 87.8 | 69.3 | 98.4 | 119.6 | 152.1 | 185.9 | 150.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Biarritz 64200
L’époque la plus dense en matière d’immobilier neuf est 1946-1970, où 1093 maisons et 2855 appartements ont vu le jour. La période 1971-1990 se veut de même une phase relativement active avec des nouvelles habitations au nombre de 3727. Au contraire, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 119 appartements et 74 maisons, en comparaison avec ces 2 périodes prospères pour l’évolution urbaine de Biarritz.
La commune ne peut pas augmenter plus que cela l’immobilier neuf depuis plus de 20 ans, même si cette grande commune reste attractive et dynamique, avec à peine 852 maisons et 2875 appartements bâtis entre les années 1971 et 1990. Il sera possible néanmoins de trouver sans grande difficulté sur Biarritz un appartement T3 ou T4 plutôt moderne et récent ou une maison plus ancienne mais de belle qualité.
