Quelques infos essentielles pour mieux comprendre le marché immobilier de Dax
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Dax, voici quelques informations à prendre en compte.
Investir à Dax : ce que vous devez savoir
Dax, en région Nouvelle-Aquitaine, est assez bien desservie et abrite 20 891 habitants. Elle dispose d'une gare. L'éducation est assurée par 16 établissements scolaires dans cette commune et il y a 7 établissements de santé. De plus, les Landes, où est localisée Dax, comptent un nombre de vols moins important qu'à l'échelle du pays. 2 commissariats gèrent la sécurité de la ville. La majorité des ventes immobilières dans la ville concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Dax
Dax abrite en majorité des locataires et des résidences principales. À Dax, les acquéreurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une majorité (63,06 %), les maisons représentant une minorité des logements. Enfin, on y trouve 2 187 logements sociaux, soit 18,92 % des habitations.
Combien coûte un logement à Dax ?
Au cours des dernières années à Dax, on a observé une baisse des tarifs du marché immobilier (-0,87 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 1 889 €/m². Les 1 à 2 pièces sont les biens les plus demandés sur ce marché immobilier locatif dynamique.
Dax : sites culturels, magasins et infrastructures sportives
Pour s'occuper, la ville offre de nombreuses sorties culturelles. Cette commune comporte effectivement un cinéma, ou encore un musée et plusieurs structures sportives, dont 2 structures artificielles d'escalade, 2 terrains de football et 10 salles multisports. De plus, on y dénombre 789 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (55) et d'autres en lien avec la beauté et le bien-être (90). Dax bénéficie de 2 espaces verts, parmi lesquels on trouve le Parc Théodore Denis.
Situation politique à Dax
Julien DUBOIS, qui promeut une politique centriste, s'est vu confier l'administration de la commune à l'occasion des précédentes élections municipales.
Un portrait des résidents de Dax
Situation politique à Dax
Julien DUBOIS, qui promeut une politique centriste, s'est vu confier l'administration de la commune à l'occasion des précédentes élections municipales.
Salaires, emplois : quelques données économiques
Le revenu net médian par mois, avec 1 558 €, est inférieur au revenu national. Le taux de chômage atteint 24 % et les employés sont en majorité.
Classe d'âge majoritaire et composition des ménages
La population dacquoise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers d'une personne, bien que ceux hébergeant au moins 2 personnes constituent 43,58 %.
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Ces différents biens ci-dessus montrent les dernières annonces immobilières sur Dax publiées par Consortium Immobilier, un rapide échantillon parmi presque 200.000 appartements et maisons à vendre sur la France entière. Notre moteur de recherche va vous permettre d’affiner votre choix, de dénicher les biens immobiliers à Dax en correspondance avec vos souhaits et de rencontrer l’agence immobilière en charge de la vente.
Statistiques immobilières sur la ville de Dax 40100
Prix au m² sur Dax
| # | Sur Dax | Dans le département Landes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 390 € |
980 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 690 € |
1 350 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 010 € |
1 580 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 228 | ||
Le prix immobilier dans les Landes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | soorts-hossegor Soorts Hossegor (40150) | 4 600 € |
| 2 | capbreton Capbreton (40130) | 4 020 € |
| 3 | aire-sur-l-adour Aire sur l Adour (40800) | 3 080 € |
| ... | ||
| 51 | Lit et Mixe (40170) | 1 930 € |
| 52 | Magescq (40140) | 1 910 € |
| 53 | Léon (40550) | 1 840 € |
| 54 | Saint Paul lès Dax (40990) | 1 720 € |
| 55 | Bias (40170) | 1 690 € |
| 56 | Dax (40100) | 1 690 € |
| 57 | Bénesse lès Dax (40180) | 1 670 € |
| 58 | Candresse (40180) | 1 670 € |
| 59 | Gourbera (40990) | 1 670 € |
| 60 | Heugas (40180) | 1 670 € |
Prix médian m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 410 | Bizanos (64320) | 1 710 € |
| 411 | Margaux (33460) | 1 710 € |
| 412 | Saint Jean de Liversay (17170) | 1 710 € |
| 413 | Jurançon (64110) | 1 700 € |
| 414 | Vayres (33870) | 1 700 € |
| 415 | Dax (40100) | 1 690 € |
| 416 | Bias (40170) | 1 690 € |
| 417 | Soubise (17780) | 1 690 € |
| 418 | Morlaàs (64160) | 1 680 € |
| 419 | Vouneuil sous Biard (86580) | 1 680 € |
Les habitants Dacquois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 20 683 | 11 549 | 18 640 € | 19 % |
Démographie par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Dax
Taux de chômage :
18,94 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Dax
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.4 | 13.1 | 16.4 | 18.1 | 21.7 | 24.7 | 27 | 27.2 | 25 | 20.6 | 14.8 | 11.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
95.1 | 108.2 | 166 | 171.2 | 196.7 | 206.6 | 219.7 | 212.7 | 190.2 | 142.2 | 93.5 | 80.2 |
|
Précipitation (mm) | 106.3 | 95.8 | 82.8 | 107.5 | 90.2 | 69.8 | 57.9 | 70.3 | 89.6 | 117 | 145.7 | 118.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartitions des habitations sur Dax
Nombre de constructions neuves à Dax 40100
Avec 1215 maisons et 2372 appartements, l’époque la plus fertile en matière d’immobilier neuf a été 1971-1990. Il en est de même en 1946-1970, avec 2900 biens construits sur la commune.
Même si cette grande ville reste vivante et dynamique, les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, les habitations actuelles étant assez nombreux. Il sera possible quoi qu’il en soit de vous procurer sans grande difficulté sur Dax un appartement T3 ou T4 plutôt moderne et récent ou une maison un peu plus ancienne mais proposant de belles prestations.
