Quelques infos essentielles pour mieux connaître le marché immobilier de Vayres
Si vous songez à acheter une maison ou un appartement à Vayres, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Informations démographiques et économiques de Vayres
Vayres, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 3 859 habitants qui ont la possibilité de se déplacer par le train (une gare). L'éducation est assurée par 3 écoles dans cette ville. La majeure partie des transactions immobilières dans le bourg concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Vayres ?
À Vayres, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (90,53 %) et la plupart des habitants sont propriétaires de leur habitation (71 %). On trouve une majorité de maisons à Vayres (91,26 %), par rapport aux appartements (8,74 %). 5,96 % des logements sont des logements sociaux, soit 92 au total.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vayres ?
À Vayres, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (4,42 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 2 039 €/m².
Vayres : sport, sorties culturelles et commerces
Le bourg offre de nombreuses options de sorties culturelles et de loisirs. Les résidents du bourg peuvent ainsi profiter de plusieurs structures sportives à leur disposition (un manège, une salle de danse ainsi que 3 terrains de football notamment). De surcroît, pour parler de son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 76 boutiques en activité, dont 9 instituts de détente et bien-être et 4 commerces de bouche.
Quelle est la tendance politique à Vayres ?
Une politique centriste est actuellement suivie par Jacques LEGRAND qui est le maire actuel de la ville.
Profil démographique de Vayres
Quelle est la tendance politique à Vayres ?
Une politique centriste est actuellement suivie par Jacques LEGRAND qui est le maire actuel de la ville.
Èconomie à Vayres : salaires et travail
Avec 1 787 € comme revenu net médian par mois, Vayres enregistre un revenu médian similaire à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, quant à lui, est de 10 %. Les professions intermédiaires sont majoritaires.
Âge et composition des foyers vayrais
On retrouve plus de 25 à 54 ans parmi la population vayraise que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 25,60 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vayres 33870
Prix immobilier à la vente à Vayres
| # | Sur Vayres | Dans le département Gironde | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 250 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 700 € |
1 490 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 040 € |
1 820 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 38 | ||
Le prix immobilier dans la Gironde
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | lege-cap-ferret Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | arcachon Arcachon (33120) | 4 980 € |
| 3 | bordeaux Bordeaux (33000) | 3 680 € |
| ... | ||
| 130 | Teuillac (33710) | 1 770 € |
| 131 | Saint Louis de Montferrand (33440) | 1 730 € |
| 132 | Aubie et Espessas (33240) | 1 720 € |
| 133 | Libourne (33500) | 1 710 € |
| 134 | Margaux (33460) | 1 710 € |
| 135 | Vayres (33870) | 1 700 € |
| 136 | Langoiran (33550) | 1 650 € |
| 137 | Listrac Médoc (33480) | 1 640 € |
| 138 | Le Verdon sur Mer (33123) | 1 640 € |
| 139 | La Lande de Fronsac (33240) | 1 630 € |
Le prix au m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 409 | Libourne (33500) | 1 710 € |
| 410 | Bizanos (64320) | 1 710 € |
| 411 | Margaux (33460) | 1 710 € |
| 412 | Saint Jean de Liversay (17170) | 1 710 € |
| 413 | Jurançon (64110) | 1 700 € |
| 414 | Vayres (33870) | 1 700 € |
| 415 | Dax (40100) | 1 690 € |
| 416 | Bias (40170) | 1 690 € |
| 417 | Soubise (17780) | 1 690 € |
| 418 | Morlaàs (64160) | 1 680 € |
Informations sur la population Vayraises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 765 | 1 448 | 21 287 € | 8 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Vayres
Taux de chômage :
9,12 %Secteurs d'activités :
Taux des différents impôts sur Vayres
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 11 % | 4 % | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 21 % | 8 % | 9 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 32 % | 36 % | 19 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.1 | 11.7 | 15.1 | 17.3 | 21.2 | 24.5 | 26.9 | 27.1 | 24 | 19.4 | 13.7 | 10.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96 | 114.9 | 169.7 | 182.1 | 217.4 | 238.7 | 248.5 | 242.3 | 202.7 | 147.2 | 94.4 | 81.8 |
|
Précipitation (mm) | 87.3 | 71.7 | 65.3 | 78.2 | 80 | 62.2 | 49.9 | 56 | 84.3 | 93.3 | 110.2 | 105.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des habitations sur Vayres
Nombre de constructions neuves à Vayres 33870
Avec 344 maisons et 23 appartements, les années les plus riches en matière de construction ont été 1971-1990. Il en est de même en 1991-2005, avec 312 biens construits sur la commune. Comparé à ces 2 moments prospères pour la croissance de la ville, 1919-1945 n’eut qu’un nombre limité de 7 nouveaux appartements et 65 maisons.
Le volume de logements neufs n’affiche pas une nette hausse depuis quelques années déjà sur Vayres, comme dans la plupart des villes de moins de dix mille habitants, avec par exemple seulement 22 nouveaux appartements avant l’année 1919 et 7 entre la période 1919 et 1945. Même si il est tout à fait envisageable de mettre la main sur des biens immobiliers neufs ou d’acquérir un terrain viabilisé dans le but de bâtir sa propriété, il sera plus facile de louer ou acheter un bien ancien.
