Fréjus et son marché immobilier
Voici un aperçu rapide du marché de l'immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Fréjus.
Les avantages d'un investissement à Fréjus
53 168 individus habitent à Fréjus, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces derniers peuvent profiter de 2 gares pour effectuer leurs déplacements quotidiens. La grande ville répertorie 5 établissements de santé ou encore 30 écoles. De plus, le Var fait face à un nombre de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Par ailleurs, cette grande ville compte 2 commissariats. Les transactions les plus importantes se réalisent sur les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Fréjus ?
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la grande ville de Fréjus. On trouve une minorité de maisons à Fréjus (32,51 %), par rapport aux appartements (67,49 %). 2 083 logements sociaux y sont proposés aux ménages modestes.
Les prix moyens des habitations à Fréjus
Ces dernières années dans le secteur immobilier, les prix ont enregistré une hausse de 0,62 % à Fréjus entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 3 365 €/m².
Quels sont les services mis à disposition par la ville de Fréjus ?
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les résidents. Les habitants de la grande ville peuvent ainsi bénéficier de 2 cinémas, ou de 2 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (une salle de tennis de table, 7 salles multisports ainsi que 5 terrains de pétanque notamment). En outre, on y compte, parmi les 2 488 commerces qui sont à disposition des résidents, 235 instituts consacrés à la beauté et 98 commerces de bouche. Il y a 4 espaces verts publics à Fréjus, dont le Parc Aurélien.
Orientation politique
La grande ville est gérée par David RACHLINE, représentant du Rassemblement National.
Profils des habitants de Fréjus
Orientation politique
La grande ville est gérée par David RACHLINE, représentant du Rassemblement National.
Niveau de vie à Fréjus
Le taux de chômage de Fréjus est de 17 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 1 661 €, inférieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Structure des foyers
Les 15 à 24 ans sont minoritaires parmi la population fréjusienne, où on retrouve majoritairement des 25 à 54 ans. On retrouve plus de foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne représentent 38,15 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Fréjus 83600
Les prix moyens sur Fréjus
| # | Sur Fréjus | Dans le département Var | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 730 € |
2 090 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 510 € |
2 530 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 490 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 524 | ||
Prix médian m² dans le Var
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | ramatuelle Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | saint-tropez Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | grimaud Grimaud (83310) | 6 490 € |
| ... | ||
| 22 | Carqueiranne (83320) | 4 120 € |
| 23 | Roquebrune sur Argens (83380) | 3 920 € |
| 24 | Saint Raphaël (83700) | 3 730 € |
| 25 | Six Fours les Plages (83140) | 3 710 € |
| 26 | Saint Mandrier sur Mer (83430) | 3 520 € |
| 27 | Fréjus (83600) | 3 510 € |
| 28 | Cogolin (83310) | 3 440 € |
| 29 | Tourrettes (83440) | 3 440 € |
| 30 | Les Adrets de l Esterel (83600) | 3 260 € |
| 31 | Le Pradet (83220) | 3 250 € |
Le marché immobilier en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 118 | Le Rove (13740) | 3 560 € |
| 119 | Venelles (13770) | 3 550 € |
| 120 | Saint Jeannet (06640) | 3 530 € |
| 121 | Saint Mandrier sur Mer (83430) | 3 520 € |
| 122 | Bouc Bel Air (13320) | 3 510 € |
| 123 | Fréjus (83600) | 3 510 € |
| 124 | Roquefort la Bédoule (13830) | 3 500 € |
| 125 | La Gaude (06610) | 3 470 € |
| 126 | Colomars (06670) | 3 470 € |
| 127 | Auribeau sur Siagne (06810) | 3 470 € |
Informations sur la population Frejusiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 52 897 | 24 308 | 19 706 € | 18 % |
Population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Fréjus
Taux de chômage :
15,01 %Secteurs d'activités :
Les charges immobilières
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 14 % | 1 % | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 18 % | 1 % | 8 % | 2 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 30 % | 3 % | 25 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Quel temps fait-il sur Fréjus
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
12.6 | 13.8 | 17 | 19.4 | 23.8 | 28.2 | 31.8 | 31.6 | 26.9 | 21.6 | 16.1 | 12.7 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
150.9 | 169.4 | 224.5 | 227.9 | 273 | 315 | 357.2 | 321.4 | 247.8 | 175.4 | 147.1 | 134.6 |
|
Précipitation (mm) | 71.5 | 40.8 | 45 | 70.1 | 59 | 48.5 | 17.2 | 45 | 79.5 | 118.5 | 99 | 82.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Fréjus 83600
Les deux époques les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 9273 biens (3605 maisons et 5668 appartements) et 6109 biens sur 1946-1970 (4379 appartements et 1730 maisons). <1919 n’eut que 222 nouvelles maisons et 355 appartements, par rapport à ces deux épisodes propices pour la croissance urbaine de Fréjus.
L’immobilier de Fréjus est récent, une grande partie des biens immobiliers ayant été bâtis après 1970, vous vous procurerez sans peine des appartements et maisons assez modernes.
