Le marché de l'immobilier d'Istres
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Istres, voici quelques informations à prendre en compte.
Démographie, économie... ce qu'il faut savoir concernant le marché immobilier d'Istres
Istres, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 2 gares pour permettre les déplacements de ses 42 925 résidents. Sur son sol, cette ville accueille 32 écoles ainsi que 3 établissements de santé. En outre, la ville est sécurisée par un commissariat. Les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces représentent les ventes les plus importantes sur le marché du logement.
Où et comment vivent la plupart des habitants d'Istres ?
Istres abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. On trouve une majorité de maisons à Istres (54,35 %), par rapport aux appartements (45,65 %). D'autre part, 24,91 % des habitations istréennes sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Les prix moyens des logements à Istres
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Istres au cours des dernières années, progression estimée à 3,61 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 2 273 €/m².
Quelles sont les installations sportives, culturelles et commerciales présentes à Istres ?
Les résidents peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Plusieurs structures sportives (dont une piste d'athlétisme isolée, 21 plateaux eps/multisports/city-stade et 4 salles de gymnastique sportive) de même qu'un musée et un cinéma se situent dans cette commune. De plus, l'activité commerciale inclut 898 boutiques en activité, dont 52 commerces de bouche et 126 instituts de bien-être et détente. On retrouve 9 espaces verts à Istres, dont le Parc de la Romaniquette.
Tendance politique
François BERNARDINI, qui favorise une politique de Gauche, a été réélu maire de la commune aux précédentes élections.
Qui vit à Istres et dans ses environs ?
Tendance politique
François BERNARDINI, qui favorise une politique de Gauche, a été réélu maire de la commune aux précédentes élections.
Niveau de vie istréen
À Istres, les employés sont majoritaires, représentant 30 %, le chômage est important avec son taux de 13 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 739 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Âge et composition des ménages istréens
La population istréenne, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne équivalent à 30,96 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Istres 13800
Moyenne des prix sur Istres
| # | Sur Istres | Dans le département Bouches Du Rhône | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 080 € |
2 250 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 500 € |
2 770 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 920 € |
3 470 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 312 | ||
Prix médian m² dans les Bouches du Rhône
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | cassis Cassis (13260) | 5 220 € |
| 2 | sausset-les-pins Sausset les Pins (13960) | 5 060 € |
| 3 | carry-le-rouet Carry le Rouet (13620) | 4 480 € |
| ... | ||
| 82 | Noves (13550) | 2 630 € |
| 83 | Fontvieille (13990) | 2 620 € |
| 84 | Vitrolles (13127) | 2 600 € |
| 85 | Aubagne (13400) | 2 540 € |
| 86 | Fos sur Mer (13270) | 2 500 € |
| 87 | Istres (13800) | 2 500 € |
| 88 | Saint Chamas (13250) | 2 500 € |
| 89 | La Roque d'Antheron (13640) | 2 460 € |
| 90 | Eyragues (13630) | 2 440 € |
| 91 | Marseille (13000) | 2 410 € |
Prix médian m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 343 | Vins sur Caramy (83170) | 2 530 € |
| 344 | Camps la Source (83170) | 2 530 € |
| 345 | Correns (83570) | 2 530 € |
| 346 | Flayosc (83780) | 2 510 € |
| 347 | Fos sur Mer (13270) | 2 500 € |
| 348 | Istres (13800) | 2 500 € |
| 349 | Pernes-les-Fontaines (84210) | 2 500 € |
| 350 | Saint Chamas (13250) | 2 500 € |
| 351 | Sainte Anastasie sur Issole (83136) | 2 500 € |
| 352 | Les Arcs (83460) | 2 500 € |
La population Istréennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 43 086 | 17 901 | 20 577 € | 13 % |
Population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Istres
Taux de chômage :
11,54 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Istres
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.2 | 12.4 | 15.6 | 18.3 | 22.5 | 27.1 | 30.2 | 29.8 | 25.4 | 20.6 | 14.8 | 11.6 |
|
Précipitation (mm) | 53.9 | 36.2 | 33.9 | 53.1 | 42.2 | 25.7 | 10.2 | 26.5 | 76.8 | 84.8 | 60.2 | 50.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Istres 13800
Les deux époques les plus abondantes en termes de construction sont 1971-1990 avec 8153 biens (4902 maisons et 3251 appartement) et 3751 biens sur 1991-2005 (2341 maison bâties et 1410 appartements). En comparaison avec ces deux moments bénéfiques pour l’expansion urbain, 1919-1945 ne vit que 553 biens construits.
L’immobilier de Istres est assez récent, la plupart des biens datant au maximum après 1970, vous pourrez trouver facilement des maisons et appartements modernes.
