Menton : aperçu détaillé du marché immobilier
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Menton, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Investir à Menton : ce que vous devez savoir
Menton, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, héberge 28 486 habitants. L'éducation est assurée par 23 établissements scolaires dans cette ville et il y a 5 établissements de santé. De surcroît, les Alpes-Maritimes font face à un taux de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Par ailleurs, cette commune dispose de 2 commissariats. Après étude des transactions majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 3 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Découvrir le marché immobilier à Menton
À Menton, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (47,73 %), et la majorité des résidents sont propriétaires (59 %). La part des maisons sur le marché de l'immobilier à Menton est de 14,7 %, soit une minorité par rapport aux appartements. Enfin, vous y trouverez 833 logements sociaux.
Menton : quel est le prix au mètre carré ?
Une augmentation générale des prix de l'immobilier citadin a été observée en France ces derniers temps. À Menton, il y a eu une hausse de 0,82 % entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 4 400 €/m².
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Menton
Les habitants peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. En termes d'aménagements et d'infrastructures de distractions, la ville dispose d'un cinéma ainsi que de 3 musées et de nombreux établissements sportifs (dont 2 terrains de pétanque, un bassin mixte de natation et 3 courts de tennis). De plus, on y recense 1 639 boutiques. 86 commerces sont consacrés à l'alimentation et 136 instituts sont dédiés à la beauté et au bien-être. Il existe 7 espaces verts publics à Menton, dont le Jardin de Val Rahmeh.
Orientation politique
Aux dernières élections municipales, Jean-Claude GUIBAL, orienté à Droite, est arrivé en tête des votes et s'est vu chargé de l'administration de la ville.
Les chiffres au sujet des résidents de Menton
Orientation politique
Aux dernières élections municipales, Jean-Claude GUIBAL, orienté à Droite, est arrivé en tête des votes et s'est vu chargé de l'administration de la ville.
Niveau de vie à Menton
Le taux de chômage de Menton est de 14 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 725 €, inférieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Les foyers de Menton
La population mentonnaise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne équivalent à 37,96 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Menton 06500
Prix immobilier à la vente à Menton
| # | Sur Menton | Dans le département Alpes Maritimes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 530 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 090 € |
1 450 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 000 € |
1 750 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 498 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | cap-d-ail Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| 2 | villefranche-sur-mer Villefranche sur Mer (06230) | 6 230 € |
| 3 | beaulieu-sur-mer Beaulieu sur Mer (06310) | 6 060 € |
| ... | ||
| 30 | Courmes (06620) | 4 090 € |
| 31 | Coursegoules (06140) | 4 090 € |
| 32 | Les Ferres (06510) | 4 090 € |
| 33 | Gourdon (06620) | 4 090 € |
| 34 | Gréolières (06620) | 4 090 € |
| 35 | Menton (06500) | 4 090 € |
| 36 | Mougins (06250) | 4 090 € |
| 37 | Opio (06650) | 4 090 € |
| 38 | Roquestéron Grasse (06910) | 4 090 € |
| 39 | Saint Étienne de Tinée (06660) | 4 090 € |
Le prix au m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 49 | Carqueiranne (83320) | 4 120 € |
| 50 | La Cadiere d'Azur (83740) | 4 120 € |
| 51 | Le Tholonet (13100) | 4 100 € |
| 52 | Antibes (06600) | 4 100 € |
| 53 | Gourdon (06620) | 4 090 € |
| 54 | Menton (06500) | 4 090 € |
| 55 | Bézaudun les Alpes (06510) | 4 090 € |
| 56 | Bouyon (06510) | 4 090 € |
| 57 | Caussols (06460) | 4 090 € |
| 58 | Cipières (06620) | 4 090 € |
Les habitants Mentonnais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 28 231 | 13 497 | 20 400 € | 15 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Menton
Taux de chômage :
12,64 %Secteurs d'activités :
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Menton 06500
Les années les plus riches en termes de biens construits sont 1971-1990, où 409 maisons et 3923 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut de même une phase assez active où la ville a vu 3510 biens immobiliers construits. A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 466 appartements et 57 maisons, comparé à ces épisodes fastes pour la croissance urbain.
Même si cette importante ville demeure agréable et vivante, le neuf est en retrait avec seulement 201 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible dans tous les cas de trouver sans peine sur Menton un logement relativement récent ou une demeure plus ancienne mais offrant de belles prestations.
