Explorez Nantes et son marché immobilier

Située à l’Ouest de la France, préfecture de la région des Pays de la Loire et surtout à deux heures de Paris, Nantes jouit d’une position géographique fort appréciée. Connue pour son dynamisme économique et son efficacité en termes de recrutement, elle attire chaque année de nombreux nouveaux habitants.
Outre son bassin d’emplois attractif, Nancy est une ville d’art et d’histoire qui possède un riche patrimoine ainsi que des quartiers mélangeant vestiges de la période médiévale, bâtiments haussmanniens et châteaux. Si chaque quartier de Nantes a alors ses particularités, il faut savoir pour lequel opter lorsqu’on souhaite s’installer dans cette ville étendue sur les rives de la Loire.
Cet article permettra d’avoir une vue rapide et panoramique sur les quartiers nantais afin de savoir lequel sera adapté à votre budget, vos envies et besoins mais aussi ceux qui seront à éviter. Nous verrons également les quartiers à privilégier en tant qu’étudiant.

§1- Quels quartiers choisir quand on s’installe à Nantes ?

Quartier incontournable car autant historique que dynamique, le centre-ville de Nantes offre tous les services et toutes les commodités dont on peut avoir besoin. Pour les étudiants ou jeunes actifs, le dynamisme du centre-ville séduit toujours autant. Pour les familles ou jeunes retraités, il est possible de trouver un quartier plus calme et proche d’écoles, de cliniques mais surtout très bien desservi par les transports en commun.
Contrairement à la majorité des centres-villes des villes françaises, se loger dans le centre-ville de Nantes n’est pas hors de prix. En effet, pour une maison les prix n’excèderont que rarement 3.000 euros du m², ce qui reste abordable au regard de tout ce que peut offrir ce quartier.
Proche du centre-ville, le quartier Haut-Pavés-Saint-Félix est bien connu des nantais pour son marché place Talensac et son marché aux puces place Viarme. Attractif, desservi par le tramway, il plait beaucoup car ses habitations sont très variées, pouvant donc correspondre à tous les goûts. En effet, passant de l’immeuble récent à la maison bourgeoise et charmante, les habitations sont également proposées à des prix non excessifs. Jamais les prix ne dépasseront ceux du centre-ville. Pour moins de 3000 euros du m² il est donc tout à fait possible de trouver le logement parfait.
Légèrement moins cher et au cœur d’un projet de réaménagement depuis quelques années, l’Ile de Nantes est un quartier situé au sud de la ville nantaise. Truffé d’ateliers d’artistes et de cafés typiques, il jouit d’un fort contraste architectural étant donné que s’y trouvent également des équipements de recherche et un quartier des affaires bien connu. Néanmoins, sa singularité plaît !
Autres quartiers au sein de cette ville dynamique, les quartiers de Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne et de Breil-Barberie attirent de nombreux résidents. Le premier est convoité grâce à ses résidences pavillonnaires, ses boutiques artisanales et ses prix peu élevés et le second, même s’il a souffert de sa réputation, séduit de plus en plus les nantais grâce à ses projets de développement, à l’arrivée du tramway et à l’implantation de grandes entreprises.
Enfin, le quartier Doulon-Bottière, objet de programme de réhabilitation et traversé par le tramway nantais, est un bon quartier pour les personnes à la recherche d’un habitat social.

§2- Quels quartiers éviter à Nantes ?

Comme dans toutes les villes, il existe des quartiers sensibles qu’il est préférable d’éviter en raison de leur climat insécure et des réguliers règlements de compte auxquels il est possible d’assister.
Une seule zone de non-droit est présente à Nantes, à savoir le quartier Bellevue au sein duquel règne la délinquance avec des faits de violences urbaines et des trafics en tous genres.
Auparavant classées zones de non-droit et désormais considérés comme des quartiers sensibles très difficiles, on citera Malakoff, Breil-Malville et Dervallières. A part le quartier Nord de Nantes qui est un quartier problématique accueillant de la petite délinquance régulière, les zones citées ci-dessus sont celles qu’il est nécessaire d’éviter.

§3- Où vivre quand on est étudiant ?

Après avoir vu quels étaient les quartiers les plus agréables à vivre et ceux qu’il est préférable d’éviter, voyons ceux qui offrent de nombreux logements adaptés aux étudiants nantais.
Inévitablement, on évoque le fameux centre-ville proche de la gare, dynamique et regorgeant de lieux de vie nocturne comme quartier idéal pour les étudiants. Si les prix seront plus élevés que dans les autres quartiers ou même en périphérie, ses commodités, bars, cafés et ses très nombreux transports en communs charment les nouveaux étudiants en quête d’une vie étudiante festive.
Quartier qui permet maintenant aux étudiants de vivre à proximité de leur lieu d’études, on cite les Hauts-Pavés-Saint-Félix. Tout de même proche du centre-ville, ses principaux atouts sont son secteur universitaire, ses nombreux logements étudiants et les transports en communs qui passent régulièrement dans tout le quartier.
Enfin, dernier quartier réputé pour accueillir un grand nombre d’étudiants, le quartier de Nantes Nord abrite un pôle universitaire considérable, ce qui le rend alors très prisé par les jeunes étudiants et actifs.