Connaître Nézel et son marché immobilier : les informations importantes
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Nézel, voici quelques informations pour vous aider dans votre choix.
Investir à Nézel : ce que vous devez savoir
1 062 individus habitent à Nézel, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent profiter d'une gare pour effectuer leurs déplacements de tous les jours. Le village recense un établissement scolaire. Après étude des ventes majoritaires, on observe une forte demande de maisons de 5 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Une analyse des logements à Nézel
À Nézel, la plupart des résidences sont des résidences principales (86,80 %), et la majorité des résidents sont propriétaires (86 %). Le logement nézellois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui constitue une minorité (12,21 %). Le village compte 7 logements sociaux. Ces derniers représentent 1,75 % du parc immobilier.
Prix de l'immobilier à Nézel
Dans le domaine de l'immobilier à Nézel, les tarifs ont rencontré une baisse de -0,75 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions est de 2 431 €/m².
Quels sont les services mis à disposition par le village de Nézel ?
La commune offre plusieurs animations culturelles et de loisirs. En termes d'équipements et d'infrastructures de loisirs, le village dispose de nombreux établissements sportifs (dont un terrain de pétanque, un terrain de basket-ball et un court de tennis). De plus, il y a, au sein des 19 boutiques qui sont à disposition des habitants, 3 instituts consacrés à la beauté et 2 commerces de bouche.
Qui est le maire de Nézel ?
Le maire du village, Dominique TURPIN, est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Qui sont les résidents de Nézel ?
Qui est le maire de Nézel ?
Le maire du village, Dominique TURPIN, est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Niveau de vie nézellois
À Nézel, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 10 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 2 089 € par mois, supérieur à celui relevé au niveau national.
Foyers et âges des habitants de Nézel
Les 55 à 64 ans sont minoritaires parmi la population nézelloise, où on retrouve majoritairement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne représentent 21,52 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Nézel 78410
A quel prix se loger sur Nézel ?
| # | Sur Nézel | Dans le département Yvelines | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 280 € |
2 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 760 € |
2 780 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 330 € |
3 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 3766 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | versailles Versailles (78000) | 5 780 € |
| 2 | saint-germain-en-laye Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 3 | le-vesinet Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| ... | ||
| 157 | Jumeauville (78580) | 2 760 € |
| 158 | Lainville en Vexin (78440) | 2 760 € |
| 159 | Magnanville (78200) | 2 760 € |
| 160 | Méricourt (78270) | 2 760 € |
| 161 | Mousseaux sur Seine (78270) | 2 760 € |
| 162 | Nézel (78410) | 2 760 € |
| 163 | Oinville sur Montcient (78250) | 2 760 € |
| 164 | Perdreauville (78200) | 2 760 € |
| 165 | Rolleboise (78270) | 2 760 € |
| 166 | Sailly (78440) | 2 760 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 395 | Sailly (78440) | 2 760 € |
| 396 | Lainville en Vexin (78440) | 2 760 € |
| 397 | Magnanville (78200) | 2 760 € |
| 398 | Méricourt (78270) | 2 760 € |
| 399 | Mousseaux sur Seine (78270) | 2 760 € |
| 400 | Nézel (78410) | 2 760 € |
| 401 | Oinville sur Montcient (78250) | 2 760 € |
| 402 | Rolleboise (78270) | 2 760 € |
| 403 | La Falaise (78410) | 2 760 € |
| 404 | Perdreauville (78200) | 2 760 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 081 | 416 | 24 512 € | N.C. |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Nézel
Taux de chômage :
8,89 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Nézel
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.4 | 14.6 | 18.5 | 21.6 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.8 | 10.2 | 6.8 |
|
Précipitation (mm) | 55.8 | 43.6 | 51 | 47.2 | 60.6 | 49.4 | 54.5 | 48.3 | 50.2 | 62.4 | 52.6 | 62.7 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartitions des logements sur Nézel
Nombre de constructions neuves à Nézel 78410
Les deux périodes les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 120 biens (5 appartements ainsi que 115 maisons) et 89 biens sur <1919 (6 appartements et 83 maisons bâties). A l’inverse, 1919-1945 n’eut que 22 constructions, comparé à ces deux épisodes bénéfiques pour le développement urbain.
Sur Nézel l’agrandissement du parc immobilier neuf n’est pas d’actualité depuis plusieurs dizaines d’années, comme dans la majorité des communes de petite et moyenne tailles, avec par exemple à peine 53 maisons et 3 appartement bâtis entre 1946 et 1970. Même si le projet d’acheter un terrain viabilisé afin de construire ou de dénicher des habitations neuves en vente reste tout à fait possible, il sera plus facile de louer ou acheter un bien ancien.
