Quelques informations nécessaires pour mieux comprendre le marché immobilier d'Achères
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Achères ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Biens les plus achetés, démographie ou encore économie : quelques infos à propos d'Achères
Achères, en région Île-de-France, abrite 20 823 habitants et comprend une gare. La ville possède 17 établissements scolaires ainsi qu'un établissement de santé. Après étude des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons de 5 pièces et d'appartements de 3 pièces.
Achères et ses divers types de logements
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire d'Achères. Les maisons sont minoritaires dans le logement achérois, alors que les appartements constituent une majorité du parc (67,67 %). Enfin, on y retrouve 3 773 logements sociaux, soit 44,7 % des habitations.
Combien coûte un logement à Achères ?
À Achères, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (3,43 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 3 247 €/m².
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie à Achères
Pour s'occuper, la ville offre de nombreuses sorties culturelles. Plusieurs structures sportives (dont un dojo, 5 terrains de football ainsi qu'une salle de boxe) de même qu'un cinéma se trouvent dans cette ville. De plus, on y trouve 372 boutiques, parmi lesquelles 35 établissements dédiés au bien-être et 28 commerces de bouche. Le Jardin d'Herblay conviendra parfaitement pour une réunion de famille ou une balade en solo.
Achères et préférence politique
L'administration de la ville est actuellement dirigée par Marc HONORE qui promeut une politique de Droite.
Qui sont les résidents d'Achères ?
Achères et préférence politique
L'administration de la ville est actuellement dirigée par Marc HONORE qui promeut une politique de Droite.
Quel est le niveau de vie achérois ?
Le taux de chômage d'Achères est de 13 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 1 786 €, similaire à celui constaté au niveau national. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Âge et composition des familles achéroises
La population achéroise est caractérisée par la place majoritaire 25 à 54 ans et par la présence prédominante foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, correspondant à30,40 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Achères 78260
Prix au m² sur Achères
| # | Sur Achères | Dans le département Yvelines | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 990 € |
2 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 360 € |
2 780 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 670 € |
3 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 35 | ||
Le prix au m² dans les Yvelines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | versailles Versailles (78000) | 5 780 € |
| 2 | saint-germain-en-laye Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 3 | le-vesinet Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| ... | ||
| 46 | Herbeville (78580) | 3 500 € |
| 47 | Mareil sur Mauldre (78124) | 3 500 € |
| 48 | Montainville (78124) | 3 500 € |
| 49 | Marly le Roi (78160) | 3 430 € |
| 50 | Saint Rémy lès Chevreuse (78470) | 3 390 € |
| 51 | Achères (78260) | 3 360 € |
| 52 | Chevreuse (78460) | 3 330 € |
| 53 | Maurecourt (78780) | 3 270 € |
| 54 | Morainvilliers (78630) | 3 260 € |
| 55 | Poissy (78300) | 3 230 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 133 | Neuilly Plaisance (93360) | 3 420 € |
| 134 | Chanteloup en Brie (77600) | 3 420 € |
| 135 | Paray Vieille Poste (91550) | 3 400 € |
| 136 | Ballainvilliers (91160) | 3 390 € |
| 137 | Saint Rémy lès Chevreuse (78470) | 3 390 € |
| 138 | Achères (78260) | 3 360 € |
| 139 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 140 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 141 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 142 | Bussy Saint Georges (77600) | 3 350 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 21 053 | 8 395 | 21 424 € | 12 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Achères
Taux de chômage :
11,96 %Secteurs d'activités :
Toutes les charges liées à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 16 % | 3 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 13 % | 3 % | 5 % | 1 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 70 % | 9 % | 19 % | 2 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Moyennes météorologiques à Achères
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.4 | 14.6 | 18.5 | 21.6 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.8 | 10.2 | 6.8 |
|
Précipitation (mm) | 55.8 | 43.6 | 51 | 47.2 | 60.6 | 49.4 | 54.5 | 48.3 | 50.2 | 62.4 | 52.6 | 62.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Achères 78260
Les deux périodes les plus denses en termes de construction sont 1971-1990 avec 2973 biens (2126 appartements ainsi que 847 maisons) et 2410 biens sur 1946-1970 (662 maisons et 1748 appartements).
Achères est une grande ville où une quantité élevée d’habitations sont en vente ou en location, et quand bien même les constructions neuves sont insuffisantes pour le moment tout est employé pour améliorer cela. Il sera possible de toute façon de vous procurer sans grand mal sur Achères une propriété plutôt moderne et récente ou un logement un peu plus daté mais présentant de belles prestations.
