Cluses : aperçu complet du marché immobilier
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cluses, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Les atouts d'un investissement à Cluses
Cluses, en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 17 371 habitants et comprend une gare. La petite ville possède 12 écoles et 2 établissements de santé. De plus, la sécurité de cette commune est assurée par un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont l'objet des ventes majoritaires du marché de l'immobilier.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons de Cluses ?
Concernant les propriétés à Cluses, ce sont majoritairement des résidences principales et on dénombre surtout des locataires. À Cluses, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une majorité (77,12 %), les maisons représentant une minorité des biens immobiliers. Enfin, une part de la population peut bénéficier de 1 692 logements sociaux qui sont à disposition.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cluses ?
Dans le domaine de l'immobilier à Cluses, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (1,99 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la commune est de 2 840 €/m². Un nombre presque égal de propriétaires et de locataires a été recensé à Cluses. On y trouve ainsi 49,86 % de locataires et 47,75 % de propriétaires.
Cluses : sites culturels, commerces et infrastructures sportives
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les résidents. Cette ville comprend en effet 2 cinémas, ou encore de nombreux établissements sportifs, dont 7 terrains de football, un dojo ainsi qu'une salle de lutte. De plus, on y compte, au sein des 509 boutiques qui sont à disposition des habitants, 54 instituts consacrés à la détente et 33 commerces de bouche. La ville propose 2 espaces verts, incluant le Parc du Lac de Thyez.
Qui est le maire de Cluses ?
La petite ville est gérée par Jean-Philippe MAS, dont les tendances politiques sont orientées à Droite.
Profils des résidents de Cluses
Qui est le maire de Cluses ?
La petite ville est gérée par Jean-Philippe MAS, dont les tendances politiques sont orientées à Droite.
Clusiens et niveau de vie
Voici le profil économique de la commune : les ouvriers constituent 34 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 17 %. Le revenu net médian par mois, pour finir, est de 1 666 €, inférieur à celui relevé au niveau national de 1 789 €.
Les familles de Cluses
Au sein de la population clusienne, on compte plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus quoique ceux d'une personne représentent 37,51 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Cluses 74300
Prix immobilier au m² sur Cluses
| # | Sur Cluses | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 520 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 850 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 180 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 155 | ||
Le prix médian dans la Haute Savoie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | megeve Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | chamonix-mont-blanc Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | la-clusaz La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 253 | Magland (74300) | 2 210 € |
| 254 | Le Reposoir (74950) | 2 210 € |
| 255 | Saint Sigismond (74300) | 2 210 € |
| 256 | Scionzier (74950) | 2 120 € |
| 257 | Marnaz (74460) | 1 920 € |
| 258 | Cluses (74300) | 1 850 € |
| 259 | Bassy (74910) | 1 670 € |
| 260 | Chavannaz (74270) | 1 670 € |
| 261 | Chêne en Semine (74270) | 1 670 € |
| 262 | Chessenaz (74270) | 1 670 € |
Le prix au m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 966 | Baneins (01990) | 1 850 € |
| 967 | L'Abergement Clemenciat (01400) | 1 850 € |
| 968 | Chatuzange le Goubet (26300) | 1 850 € |
| 969 | Mont Dore (63240) | 1 850 € |
| 970 | Saint Trivier sur Moignans (01990) | 1 850 € |
| 971 | Cluses (74300) | 1 850 € |
| 972 | Saint André le Bouchoux (01240) | 1 850 € |
| 973 | Villette sur Ain (01320) | 1 850 € |
| 974 | Versailleux (01330) | 1 850 € |
| 975 | Valeins (01140) | 1 850 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 17 538 | 7 598 | 19 728 € | 16 % |
Population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Cluses
Taux de chômage :
16,08 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.1 | 7.3 | 11.7 | 14.9 | 19.9 | 23.5 | 26.4 | 25.7 | 21.5 | 16.5 | 9.5 | 5.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
112.7 | 123.9 | 164.8 | 171.6 | 201.3 | 224.9 | 250 | 227.5 | 184.5 | 139.5 | 94.5 | 90.9 |
|
Précipitation (mm) | 101.6 | 86.1 | 79.9 | 60.6 | 78.9 | 82.9 | 71.2 | 75 | 72.1 | 88 | 83.6 | 106 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Cluses 74300
Les deux époques les plus riches en termes de construction sont 1946-1970 avec 2695 biens (670 nouvelles maisons et 2025 appartements) et 2227 biens sur 1971-1990 (469 maisons et 1758 appartements).
Même si cette grande ville reste attractive et dynamique, les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, le nombre de logements existants suffisant à satisfaire la demande. Vous pourrez dans tous les cas trouver facilement sur Cluses une propriété relativement récente ou un appartement T2 un peu plus ancien mais présentant de belles prestations.
