Connaître le marché du logement à Genas
Vous trouverez ci-dessous des informations utiles sur le marché immobilier à Genas.
Achat immobilier à Genas : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Genas, en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 12 624 résidents. Sur son territoire, cette commune accueille 8 établissements scolaires. De surcroît, la protection de la collectivité est garantie par la présence d'un commissariat. D'après les statistiques, la plupart des ventes immobilières impliquent des maisons de 4 pièces et des appartements de 4 pièces.
Une étude des logements à Genas
Genas abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. On trouve à Genas 78,08 % de maisons, soit une majorité, pour 21,92 % d'appartements. Ces derniers représentent donc une minorité dans l'offre de biens immobiliers. Par ailleurs, 6,94 % des habitations genassiennes sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Combien coûte un logement à Genas ?
À Genas, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (16,12 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, pour sa part, de 4 122 €/m².
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Genas
Pour s'occuper, la ville offre de nombreuses sorties culturelles. Dans cette petite ville, vous bénéficierez de nombreuses structures sportives, avec entre autres 7 terrains de football, une salle de boxe et 3 salles multisports. De plus, pour parler de son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 293 boutiques en activité, dont 27 instituts de détente et beauté et 13 commerces de bouche. Les habitants de la ville ont accès à 5 parcs et espaces ouverts, y compris le Jardin des Murmures.
Quelle est la tendance politique à Genas ?
La ville est actuellement dirigée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Daniel VALÈRO est en charge de la mairie de Genas, depuis son élection en 2020.
Qui vit à Genas et dans ses alentours ?
Quelle est la tendance politique à Genas ?
La ville est actuellement dirigée par une équipe municipale se réclamant de Droite : Daniel VALÈRO est en charge de la mairie de Genas, depuis son élection en 2020.
Revenu et emploi
Le revenu net médian par mois, avec 2 359 €, est supérieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 7 % et les professions intermédiaires sont en majorité.
Genassiens : âge et ménages
La population genassienne, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne correspondent à 22,33 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Genas 69740
Prix au m² sur Genas
| # | Sur Genas | Dans le département Rhône | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 920 € |
1 760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 430 € |
2 130 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 670 € |
2 620 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 60 | ||
Prix médian m² dans le Rhône
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | saint-cyr-au-mont-d-or Saint Cyr au Mont d'Or (69450) | 3 760 € |
| 2 | charbonnieres-les-bains Charbonnières les Bains (69260) | 3 620 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Didier au Mont d'Or (69370) | 3 510 € |
| 5 | Genas (69740) | 3 430 € |
| 6 | La Tour de Salvagny (69890) | 3 350 € |
| 7 | Dardilly (69570) | 3 340 € |
| 8 | Charly (69390) | 3 280 € |
| 9 | Chaponost (69630) | 3 130 € |
| 10 | Chaponnay (69970) | 3 130 € |
| 11 | Collonges au Mont d'Or (69660) | 3 120 € |
| 12 | Chassieu (69680) | 3 100 € |
| 13 | Caluire et Cuire (69300) | 3 080 € |
Le prix immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 144 | Beaumont (74160) | 3 550 € |
| 145 | Viry (74580) | 3 530 € |
| 146 | Saint Didier au Mont d'Or (69370) | 3 510 € |
| 147 | Collonges sous Salève (74160) | 3 500 € |
| 148 | Montvalezan (73700) | 3 460 € |
| 149 | Genas (69740) | 3 430 € |
| 150 | Les Avanchers Valmorel (73260) | 3 430 € |
| 151 | Valleiry (74520) | 3 430 € |
| 152 | Saint Ismier (38330) | 3 420 € |
| 153 | Péron (01630) | 3 410 € |
La population Genassiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 12 741 | 4 853 | 27 875 € | 5 % |
Démographie par groupe d’âge
Emploi et chômage à Genas
Taux de chômage :
6,84 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 8.4 | 13 | 16.3 | 20.8 | 24.6 | 27.7 | 27.2 | 22.7 | 17.4 | 10.8 | 7.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
73.9 | 101.2 | 170.2 | 190.5 | 221.4 | 254.3 | 283 | 252.7 | 194.8 | 129.6 | 75.9 | 54.5 |
|
Précipitation (mm) | 47.2 | 44.1 | 50.4 | 74.9 | 90.8 | 75.6 | 63.7 | 62 | 87.5 | 98.6 | 81.9 | 55.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition des biens dans Genas
Nombre de constructions neuves à Genas 69740
Avec 1734 maisons et 292 appartements, 1971-1990 ont été les années les plus riches en termes d’immobilier neuf. Il en est de même en 1991-2005, avec 1190 construction nouvelles.
Avec ces nombreux logements construits, Genas est une ville vivante et en plein développement, une ville où les maisons usées par le temps sont peu fréquentes et qui va séduire ceux voulant acheter un bien immobilier récent.
