Gennes et son marché de l'immobilier
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Gennes, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché. Pour information, désormais, Gennes est une commune déléguée de Gennes-Val-de-Loire.
Ce que les acquéreurs doivent savoir avant d'acheter à Gennes
Gennes, en région Pays de la Loire, accueille 8 679 résidents et leur fait avoir accès à une gare. L'éducation est bien représentée avec 10 écoles dans cette commune et on retrouve un établissement de santé. De surcroît, la protection de la collectivité est assurée par la présence d'un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 5 pièces ont du succès sur le marché immobilier : ce sont les ventes majoritaires.
Où et comment vivent la majeure partie des habitants de Gennes ?
À Gennes, la majeure partie des logements sont des résidences principales (82,92 %) qui sont habitées par des propriétaires. Il y a sur le marché du logement rosiérois une minorité d'appartements (4,78 %). La ville répertorie 363 logements sociaux. Ces derniers constituent 9,83 % du parc immobilier.
Vous achetez une propriété à Gennes ? Quelques renseignements sur les prix
Le prix médian des transactions est de 1 415 €/m².
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Gennes
Pour s'occuper, la commune offre de nombreuses sorties culturelles. Les résidents de la petite ville peuvent ainsi profiter de nombreuses structures sportives à leur disposition (un bassin sportif de natation, une salle multisports et un terrain de basket-ball notamment). De plus, le secteur commercial comprend 169 commerces en activité, dont 13 commerces de bouche et 12 instituts de beauté et détente.
Vie politique
Isabelle DEVAUX est en charge de la mairie de Gennes, depuis son élection en 2020.
Profil démographique de Gennes
Vie politique
Isabelle DEVAUX est en charge de la mairie de Gennes, depuis son élection en 2020.
Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie rosiérois ?
Gennes est marquée par un taux de chômage à 13 % et la présence prédominante des ouvriers. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 1 629 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Qui sont les Rosiérois ?
La population rosiéroise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne correspondent à 30,17 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gennes 49350
Prix immobilier à la vente à Gennes
| # | Sur Gennes | Dans le département Maine Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 970 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 290 € |
1 220 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 620 € |
1 530 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 58 | ||
Le prix médian dans le Maine et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | baune Bauné (49140) | 2 330 € |
| 2 | beaucouze Beaucouzé (49070) | 2 230 € |
| 3 | bouchemaine Bouchemaine (49080) | 2 050 € |
| ... | ||
| 103 | Soeurdres (49330) | 1 310 € |
| 104 | THORIGNE D'ANJOU (49220) | 1 310 € |
| 105 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 106 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 107 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 108 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 109 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 110 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
| 111 | La Chapelle Saint Laud (49140) | 1 270 € |
| 112 | Cheffes (49125) | 1 270 € |
Le marché immobilier en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 515 | Villemoisan (49370) | 1 310 € |
| 516 | Vieillevigne (44116) | 1 300 € |
| 517 | Guenrouet (44530) | 1 300 € |
| 518 | La Chaize le Vicomte (85310) | 1 300 € |
| 519 | Saumur (49400) | 1 300 € |
| 520 | Gennes (49350) | 1 290 € |
| 521 | Chemillé (49120) | 1 290 € |
| 522 | Juvardeil (49330) | 1 280 € |
| 523 | VERN D'ANJOU (49220) | 1 280 € |
| 524 | Les Brouzils (85260) | 1 280 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 161 | 2 151 | 19 620 € | 12 % |
Population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Gennes
Taux de chômage :
11,93 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.3 | 9.4 | 12.8 | 15.6 | 19.4 | 23.1 | 25.3 | 25.4 | 22.1 | 17.3 | 11.7 | 8.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
68.9 | 92.8 | 136.5 | 171.5 | 194.5 | 227.4 | 227.8 | 223.7 | 185.9 | 120.2 | 80.7 | 68.8 |
|
Précipitation (mm) | 69.2 | 54.8 | 51.6 | 56.6 | 57.9 | 43.2 | 52.1 | 41.3 | 55 | 71.8 | 67.8 | 72 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Gennes
Nombre de constructions neuves à Gennes 49350
Avec 650 maisons et 23 appartements, l’époque la plus abondante en matière d’immobilier neuf a été <1919. Il en est de même en 1971-1990, avec 528 construction nouvelles sur la commune.
Le marché du neuf est en berne depuis quelques années déjà sur Gennes, comme dans la plupart des communes de petite taille, avec par exemple à peine 23 nouveaux appartements avant 1919. Même si il est tout à fait envisageable d’acheter un terrain viabilisé pour bâtir sa propriété ou de dénicher des biens neufs en vente, il sera plus simple et rapide de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
