Le marché immobilier de Noisiel
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noisiel ? Voici une présentation du marché local.
Informations démographiques et économiques de Noisiel
Noisiel, en région Île-de-France, abrite 15 495 habitants. 15 écoles assurent l'éducation des enfants de la ville. De plus, un commissariat s'occupe de la protection de la commune. Les transactions les plus importantes se font sur les appartements de 3 pièces et les maisons de 5 pièces.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Noisiel ?
Noisiel abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. À Noisiel, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers sont une majorité (72,79 %), les maisons représentant une minorité des logements. Enfin, vous y trouverez 1 813 logements sociaux.
Prix de l'immobilier à Noisiel
Dans le domaine de l'immobilier à Noisiel, les prix ont connu une hausse de 13,3 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 3 300 €/m². La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 46,87 % et de 51,39 %, soit une part presque égale.
Activités sportives, visites culturelles et commerces... pourquoi emménager à Noisiel ?
Afin de vous occuper, la commune offre de nombreuses activités culturelles et récréatives. Dans cette ville, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec notamment une salle de musculation/cardiotraining, 4 dojos ainsi que 2 courts de tennis, mais aussi un cinéma. De plus, on y retrouve 236 boutiques, parmi lesquelles 20 établissements dédiés au bien-être et 20 commerces alimentaires. Le Parc de Noisiel est un endroit agréable et familial.
Situation politique à Noisiel
La petite ville est actuellement dirigée par une équipe municipale se réclamant de Gauche : Mathieu VISKOVIC est en charge de la mairie de Noisiel, suite à son élection en 2020.
Un portrait des résidents de Noisiel
Situation politique à Noisiel
La petite ville est actuellement dirigée par une équipe municipale se réclamant de Gauche : Mathieu VISKOVIC est en charge de la mairie de Noisiel, suite à son élection en 2020.
Niveau de vie noisielien
Noisiel est marquée par un taux de chômage à 16 % et la présence majoritaire des employés. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 1 607 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Âge et structure des foyers noisieliens
La population noisielienne, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne correspondent à 31,02 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Noisiel 77186
Les prix moyens sur Noisiel
| # | Sur Noisiel | Dans le département Seine Et Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 150 € |
1 690 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 660 € |
2 060 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 990 € |
2 420 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 92 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | serris Serris (77700) | 3 710 € |
| 2 | magny-le-hongre Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 3 | montevrain Montévrain (77144) | 3 640 € |
| ... | ||
| 66 | Gressy (77410) | 2 670 € |
| 67 | Sancy (77580) | 2 670 € |
| 68 | Tigeaux (77163) | 2 670 € |
| 69 | Vaucourtois (77580) | 2 670 € |
| 70 | Condé Sainte Libiaire (77450) | 2 660 € |
| 71 | Noisiel (77186) | 2 660 € |
| 72 | Villiers sur Morin (77580) | 2 660 € |
| 73 | Voulangis (77580) | 2 660 € |
| 74 | Achères la Forêt (77760) | 2 650 € |
| 75 | Arbonne la Forêt (77630) | 2 650 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 486 | Puiseux en France (95380) | 2 670 € |
| 487 | Gressy (77410) | 2 670 € |
| 488 | Jagny sous Bois (95850) | 2 660 € |
| 489 | Butry sur Oise (95430) | 2 660 € |
| 490 | Frépillon (95740) | 2 660 € |
| 491 | Noisiel (77186) | 2 660 € |
| 492 | Lassy (95270) | 2 660 € |
| 493 | Villiers le Sec (95720) | 2 660 € |
| 494 | Villiers sur Morin (77580) | 2 660 € |
| 495 | Voulangis (77580) | 2 660 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 15 627 | 5 754 | 18 808 € | 21 % |
Répartition de la population
Le marché de l’emploi sur Noisiel
Taux de chômage :
13,69 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.6 | 14.9 | 18.9 | 22 | 24.7 | 24.6 | 20.7 | 16 | 10.3 | 7 |
|
Précipitation (mm) | 58 | 46 | 55.8 | 52 | 65.9 | 57.2 | 61.2 | 51.8 | 53.8 | 67.9 | 56.5 | 67.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Noisiel 77186
Les deux périodes les plus denses en termes de construction sont 1971-1990 avec 4260 biens (1049 maisons et 3211 appartement) et 442 biens sur 1946-1970 (82 maisons et 360 appartements).
Avec ces nombreux nouveaux logements, Noisiel est une commune vivante et en plein développement, une ville où les demeures anciennes se font rares et qui va séduire les gens désirant devenir propriétaires ou locataires d’un bien immobilier récent.
