Vous envisagez d'acheter à Saint-Malo-de-Phily ? Panorama de son marché de l'immobilier
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Malo-de-Phily, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Investissement immobilier à Saint-Malo-de-Phily : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
1 089 habitants demeurent à Saint-Malo-de-Phily, en région Bretagne. La commune répertorie un établissement scolaire. Les maisons de 3 pièces ont du succès sur le marché du logement : ce sont les ventes majoritaires.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers à Saint-Malo-de-Phily
Les habitations de Saint-Malo-de-Phily sont pour la majeure partie des résidences principales (80,55 %) et, pour 82 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. La part des maisons sur le marché immobilier à Saint-Malo-de-Phily est de 96,19 %, soit une majorité par rapport aux appartements. Enfin, on y trouve 4 logements sociaux, soit 0,93 % des logements.
Prix des logements à Saint-Malo-de-Phily (Ille-et-Vilaine)
Une augmentation globale des tarifs de l'immobilier urbain a été remarquée en France ces dernières années. Concernant le prix médian des transactions, il s'élève à 1 000 €/m².
Sport, sorties culturelles et commerces... pourquoi s'installer à Saint-Malo-de-Phily ?
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la commune propose plusieurs activités. Saint-Malo-de-Phily propose de nombreux centres sportifs (notamment 2 terrains de football ainsi qu'une salle multisports). De plus, 11 boutiques y ont été recensées : on y retrouve par exemple 2 instituts dédiés à la détente et au bien-être.
Vie politique à Saint-Malo-de-Phily
Le village est dirigé par Marie-Claire BRAULT.
Un portrait des résidents de Saint-Malo-de-Phily
Vie politique à Saint-Malo-de-Phily
Le village est dirigé par Marie-Claire BRAULT.
Niveau de vie à Saint-Malo-de-Phily
Avec 1 686 € comme revenu net médian par mois, Saint-Malo-de-Phily affiche un revenu médian inférieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 6 %. Les employés sont majoritaires.
Familles et âges des habitants de Saint-Malo-de-Phily
La population philystine est caractérisée par la présence prédominante 25 à 54 ans et par la place majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à28,67 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 15 à 24 ans.
Les dernières annonces immobilières sur Saint Malo de Phily
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Malo de Phily 35480
Prix au m² sur Saint Malo de Phily
| # | Sur Saint Malo de Phily | Dans le département Ille Et Vilaine | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 840 € |
1 080 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 220 € |
1 440 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 630 € |
1 730 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 48 | ||
Le prix au m² dans l'ille et vilaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | dinard Dinard (35800) | 3 370 € |
| 2 | saint-lunaire Saint Lunaire (35800) | 2 890 € |
| 3 | saint-malo Saint Malo (35400) | 2 850 € |
| ... | ||
| 257 | Sougéal (35610) | 1 250 € |
| 258 | Le Vivier sur Mer (35960) | 1 250 € |
| 259 | Baulon (35580) | 1 220 € |
| 260 | Mernel (35330) | 1 220 € |
| 261 | Pleugueneuc (35720) | 1 220 € |
| 262 | Saint Malo de Phily (35480) | 1 220 € |
| 263 | Sainte Marie (35600) | 1 220 € |
| 264 | Coësmes (35134) | 1 210 € |
| 265 | Bains sur Oust (35600) | 1 190 € |
| 266 | Redon (35600) | 1 190 € |
Le prix médian en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 742 | Lanrodec (22170) | 1 230 € |
| 743 | Goudelin (22290) | 1 230 € |
| 744 | GOMMENEC H (22290) | 1 230 € |
| 745 | Le Faouët (22290) | 1 230 € |
| 746 | Lanvollon (22290) | 1 230 € |
| 747 | Saint Malo de Phily (35480) | 1 220 € |
| 748 | Baulon (35580) | 1 220 € |
| 749 | Mernel (35330) | 1 220 € |
| 750 | Saint Dolay (56130) | 1 220 € |
| 751 | Baud (56150) | 1 220 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 091 | 410 | 19 294 € | N.C. |
Répartition de la population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Saint Malo de Phily
Taux de chômage :
8,49 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Saint Malo de Phily
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.7 | 9.6 | 12.7 | 15.2 | 18.9 | 22.2 | 24.5 | 24.3 | 21.6 | 17 | 12.1 | 9.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.1 | 87.2 | 128.4 | 162.7 | 191.2 | 217.3 | 210.7 | 205.5 | 177.8 | 117.5 | 81.3 | 68.6 |
|
Précipitation (mm) | 67.6 | 49.1 | 51.6 | 50.9 | 67.2 | 46.7 | 49.1 | 37.8 | 59 | 74.8 | 67.5 | 72.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartitions des logements sur Saint Malo de Phily
Nombre de constructions neuves à Saint Malo de Phily 35480
Les deux périodes les plus abondantes en termes d’immobilier neuf sont <1919 avec 119 biens (12 appartements bâtis ainsi que 107 maisons) et 82 biens sur 1971-1990 (80 maisons bâties et 2 appartements). 1946-1970 n’eut qu’un très petit nombre de 40 constructions, comparé à ces périodes prospères pour le développement urbain de Saint Malo de Phily.
L’immobilier neuf ne se renouvelle pas depuis plus de 30 ans sur Saint Malo de Phily, comme dans la majorité des communes de petite taille, avec par exemple seulement 39 nouvelles maisons entre 1946 et 1970. Même si le projet de dénicher des habitations neuves en vente ou d’acheter un terrain pour construire reste tout à fait possible, il sera plus rapide et simple de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
