Ces faits à retenir avant d'acheter une propriété à Samoëns
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Samoëns, voici quelques informations pour vous aider dans votre choix.
Démographie, économie... ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier de Samoëns
En région Auvergne-Rhône-Alpes, Samoëns compte 2 451 habitants. En termes d'éducation, cette commune dispose de 3 établissements scolaires. De plus, pour la protection de la commune, ses résidents peuvent compter sur un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des ventes majoritaires du marché immobilier.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Samoëns
Samoëns, en matière d'habitation, se décrit majoritairement par des résidences secondaires et des propriétaires. Il est possible de trouver des maisons à Samoëns, ce marché représentant 60,29 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. D'autre part, 7 % des logements septimontains sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Les prix moyens des habitations à Samoëns
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les prix ont enregistré une baisse de -1,81 % à Samoëns entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 4 721 €/m².
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux présents à Samoëns ?
Afin de vous occuper, la ville propose de nombreuses activités culturelles et récréatives. En termes d'équipements et de services de divertissements, la ville bénéficie d'un cinéma ainsi que plusieurs structures sportives (dont un tremplin à ski, un bassin sportif de natation et un court de tennis). De plus, il y a, parmi les 176 commerces qui sont à disposition des résidents, 8 instituts consacrés au bien-être et 18 commerces de bouche.
Les Septimontains : pour qui votent-ils ?
Jean, Charles MOGENET a été élu maire du bourg aux dernières élections.
Qui sont les habitants de Samoëns ?
Les Septimontains : pour qui votent-ils ?
Jean, Charles MOGENET a été élu maire du bourg aux dernières élections.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
À Samoëns, les employés sont prédominants, représentant 27 %, le chômage est assez faible avec son taux de 6 %. Pour terminer, le revenu net médian par mois est de 1 877 €, supérieur au niveau national de 1 789 €.
Septimontains : âge et ménages
Au sein de la population septimontaine, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 38,02 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Samoëns 74340
Prix immobilier au m² sur Samoëns
| # | Sur Samoëns | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 760 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 740 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 750 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 31 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | megeve Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | chamonix-mont-blanc Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | la-clusaz La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 32 | Talloires (74290) | 3 930 € |
| 33 | Épagny (74330) | 3 910 € |
| 34 | Poisy (74330) | 3 790 € |
| 35 | Praz sur Arly (74120) | 3 770 € |
| 36 | Veigy Foncenex (74140) | 3 750 € |
| 37 | Samoëns (74340) | 3 740 € |
| 38 | LA CHAPELLE D'ABONDANCE (74360) | 3 730 € |
| 39 | Archamps (74160) | 3 710 € |
| 40 | Aviernoz (74570) | 3 700 € |
| 41 | Combloux (74920) | 3 700 € |
Le marché immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 77 | Cessy (01170) | 3 780 € |
| 78 | Praz sur Arly (74120) | 3 770 € |
| 79 | Saint Cyr au Mont d'Or (69450) | 3 760 € |
| 80 | Saint Genis Pouilly (01630) | 3 760 € |
| 81 | Veigy Foncenex (74140) | 3 750 € |
| 82 | Samoëns (74340) | 3 740 € |
| 83 | LA CHAPELLE D'ABONDANCE (74360) | 3 730 € |
| 84 | Archamps (74160) | 3 710 € |
| 85 | Héry sur Alby (74540) | 3 700 € |
| 86 | Aviernoz (74570) | 3 700 € |
La population Septimontaines
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 396 | 1 146 | 23 086 € | 10 % |
Population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Samoëns
Taux de chômage :
5,24 %Secteurs d'activités :
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des habitations sur Samoëns
Nombre de constructions neuves à Samoëns 74340
La période la plus dense en termes de construction est 1971-1990, où 155 maisons et 183 appartements ont été édifiés. Il en est de même en <1919, avec 207 nouvelles constructions sur la commune. En comparaison avec ces épisodes fastes pour l’accroissement urbain, 1919-1945 n’eut qu’un nombre limité de 54 constructions.
L’agrandissement du parc immobilier neuf n’est pas d’actualité depuis plus de vingt ans sur Samoëns, comme dans la majorité des villes de petite et moyenne tailles, avec par exemple seulement 25 maisons construites entre les années 1919 et 1945 et 100 entre la période 1946 et 1970. Même si le projet d’acheter un terrain pour construire sa future maison ou de dénicher des biens neufs reste tout à fait possible, il demeure plus simple de trouver un bien ancien.
