Découvrir Viviez et son marché immobilier
Si vous êtes intéressé par l'acquisition d'une maison ou d'un appartement à Viviez, les informations suivants vous seront utiles.
Achat immobilier à Viviez : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Viviez, en région Occitanie, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 1 277 habitants. L'éducation est bien représentée grâce à 2 écoles dans ce village.
Où et comment vivent la majeure partie des résidents de Viviez ?
Les habitations de Viviez sont pour la majeure partie des résidences principales (75,16 %) et, pour 67 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. On trouve une majorité de maisons à Viviez (72,84 %), par rapport aux appartements (27,16 %). En outre, 13,51 % des logements sont des logements sociaux (soit 90 au total).
Marché immobilier de Viviez : les prix au mètre carré
Une augmentation générale des coûts de l'immobilier a été notée en France dernièrement. Il n'y a pas eu de transactions récentes à Viviez, donnant la possibilité d'établir les tendances du marché local.
Vous désirez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Viviez ?
Les habitants du village ont à disposition plusieurs activités culturelles et sorties proposées. Dans cette commune, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, par exemple un anneau / piste de cyclisme, 2 terrains de boules ainsi qu'un terrain de pétanque. De plus, on y compte, parmi les 23 commerces qui sont à disposition des résidents, 4 instituts consacrés au bien-être.
Viviez et tendance politique
Le village est administré par Jean-Louis DENOIT.
Qui vit à Viviez ? Âge, travail, tendances politiques...
Viviez et tendance politique
Le village est administré par Jean-Louis DENOIT.
Revenu et emploi
Viviez est marquée par un taux de chômage à 16 % et la présence prédominante des ouvriers. Par ailleurs, on constate un revenu net médian par mois de 1 538 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Âge et structure des ménages viviézois
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population viviézoise que de 15 à 24 ans. Les foyers hébergeant au moins 2 personnes se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 42,66 %.
Les dernières annonces immobilières sur Viviez
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Statistiques immobilières sur la ville de Viviez 12110
Le marché immobilier sur Viviez
| # | Sur Viviez | Dans le département Aveyron | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 410 € |
720 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 630 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 910 € |
1 460 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 101 | ||
Acheter dans les villes de l'Aveyron
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | onet-le-chateau Onet le Château (12850) | 1 470 € |
| 2 | balsac Balsac (12510) | 1 450 € |
| 3 | druelle Druelle (12510) | 1 450 € |
| ... | ||
| 256 | Aubin (12110) | 640 € |
| 257 | Cransac (12110) | 630 € |
| 258 | Flagnac (12300) | 630 € |
| 259 | Livinhac le Haut (12300) | 630 € |
| 260 | Saint Santin (12300) | 630 € |
| 261 | Viviez (12110) | 630 € |
| 262 | Almont les Junies (12300) | 620 € |
| 263 | Boisse Penchot (12300) | 620 € |
| 264 | Bouillac (12300) | 620 € |
| 265 | Saint Parthem (12300) | 620 € |
Le prix au m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 3839 | Firmi (12300) | 690 € |
| 3840 | Le Rialet (81240) | 690 € |
| 3841 | Lacabarède (81240) | 690 € |
| 3842 | Parnac (46140) | 670 € |
| 3843 | Aubin (12110) | 640 € |
| 3844 | Viviez (12110) | 630 € |
| 3845 | Livinhac le Haut (12300) | 630 € |
| 3846 | Saint Santin (12300) | 630 € |
| 3847 | Cransac (12110) | 630 € |
| 3848 | Flagnac (12300) | 630 € |
Les habitants Viviezois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 276 | 666 | 17 749 € | N.C. |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Viviez
Taux de chômage :
13,42 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.2 | 13.7 | 17.8 | 21.5 | 24.3 | 24 | 20.3 | 16 | 10.4 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
110 | 126.8 | 177.2 | 179.3 | 210.4 | 242.1 | 268 | 248.8 | 206.1 | 148.7 | 100.3 | 100 |
|
Précipitation (mm) | 91.7 | 83.2 | 84.7 | 115.5 | 118.4 | 88.7 | 67.1 | 84.2 | 109.3 | 114.3 | 108.7 | 108.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Viviez 12110
Les deux périodes les plus abondantes en termes de construction sont <1919 avec 238 biens (191 maison et 47 appartements) et 134 biens sur 1971-1990 (33 appartements et 101 maison bâties). 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 14 maisons neuves et 9 appartements, par rapport à ces deux épisodes bénéfiques pour l’expansion de la commune.
Sur Viviez l’évolution du parc immobilier neuf est au point mort depuis plus de 20 ans, comme dans la plupart des communes de moins de dix mille habitants, avec par exemple seulement 70 nouvelles maisons entre 1946 et 1970. Même si le projet d’acheter un terrain afin de construire sa future maison ou de trouver des habitations neuves en vente reste parfaitement possible, il vous sera plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
