Ces faits à retenir avant d'acheter une propriété à Brignais
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Brignais, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Investissement immobilier à Brignais : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
11 265 résidents vivent à Brignais, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte une gare. Les habitants de cette petite ville peuvent profiter de 9 écoles. De plus, la protection des résidents de la ville repose sur un commissariat. La majeure partie des ventes immobilières dans la commune concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Une étude des logements à Brignais
À Brignais, la majeure partie des habitations sont des résidences principales (93,78 %) qui sont habitées par des propriétaires. En outre, 14,43 % des logements sont des logements sociaux (soit 681 en tout). Brignais comptabilise quasiment autant de maisons que d'appartements, représentant respectivement 53,86 % et 46,14 % des habitations. Ce sont en majorité des 3 pièces.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Brignais ?
À Brignais, la valeur des transactions a connu une hausse ces dernières années (9,41 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 911 €/m².
Installations sportives, culturelles et commerciales de Brignais
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les habitants. En termes d'aménagements et de services de divertissements, la commune bénéficie d'un cinéma ainsi que de nombreux établissements sportifs (dont un court de tennis, 2 terrains de boules ainsi qu'une salle de cours collectifs). De surcroît, l'activité commerciale inclut 385 commerces en activité, dont 14 commerces de bouche et 32 instituts de beauté et bien-être. La ville bénéficie d'un vaste réseau d'espaces verts. 4 parcs localisés dans les limites de la commune sont aisément accessibles. On peut citer, notamment, le Parc de Rochilly.
Brignais et ses choix politiques
Une politique de Droite est actuellement appliquée par Serge BERARD qui est le maire actuel de la ville.
Les données à propos des résidents de Brignais
Brignais et ses choix politiques
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Quel est le niveau de vie brignairot ?
Le taux de chômage de Brignais est de 10 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 2 027 €, supérieur à celui constaté au niveau national. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des professions intermédiaires.
Les foyers de Brignais
Parmi la population brignairote, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 30,53 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Brignais 69530
Moyenne des prix sur Brignais
| # | Sur Brignais | Dans le département Rhône | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 250 € |
1 760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 610 € |
2 130 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 050 € |
2 620 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 90 | ||
Prix médian m² dans le Rhône
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | saint-cyr-au-mont-d-or Saint Cyr au Mont d'Or (69450) | 3 760 € |
| 2 | charbonnieres-les-bains Charbonnières les Bains (69260) | 3 620 € |
| ... | ||
| 55 | Yzeron (69510) | 2 710 € |
| 56 | Meyzieu (69330) | 2 710 € |
| 57 | Villeurbanne (69100) | 2 690 € |
| 58 | Sathonay Camp (69580) | 2 680 € |
| 59 | Saint Laurent de Mure (69720) | 2 620 € |
| 60 | Brignais (69530) | 2 610 € |
| 61 | Pusignan (69330) | 2 600 € |
| 62 | Marennes (69970) | 2 590 € |
| 63 | Simandres (69360) | 2 590 € |
| 64 | Irigny (69540) | 2 540 € |
Le marché immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 392 | Frangy (74270) | 2 640 € |
| 393 | Vif (38450) | 2 630 € |
| 394 | Feissons sur Isère (73260) | 2 630 € |
| 395 | La Léchère (73260) | 2 630 € |
| 396 | Saint Laurent de Mure (69720) | 2 620 € |
| 397 | Brignais (69530) | 2 610 € |
| 398 | Lumbin (38660) | 2 610 € |
| 399 | La Terrasse (38660) | 2 600 € |
| 400 | Chevaline (74210) | 2 600 € |
| 401 | Pusignan (69330) | 2 600 € |
La population Brignairotes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 11 327 | 4 698 | 24 051 € | 8 % |
Démographie par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Brignais
Taux de chômage :
8,49 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Brignais
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 8.4 | 13 | 16.3 | 20.8 | 24.6 | 27.7 | 27.2 | 22.7 | 17.4 | 10.8 | 7.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
73.9 | 101.2 | 170.2 | 190.5 | 221.4 | 254.3 | 283 | 252.7 | 194.8 | 129.6 | 75.9 | 54.5 |
|
Précipitation (mm) | 47.2 | 44.1 | 50.4 | 74.9 | 90.8 | 75.6 | 63.7 | 62 | 87.5 | 98.6 | 81.9 | 55.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens dans Brignais
Nombre de constructions neuves à Brignais 69530
Les deux périodes les plus denses en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1983 biens (1227 maisons et 756 appartements) et 1181 biens sur 1991-2005 (661 appartement et 520 maisons bâties). Par rapport à ces 2 épisodes prospères pour l’expansion urbain, 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 154 biens construits.
Avec toutes ces nouvelles constructions, Brignais est une commune où les vieilles pierres se font rares, une ville affichant un essor constant idéale pour ceux souhaitant devenir propriétaires d’un bien récent âgé de 10 ou 20 ans tout au plus.
