Découvrez Montmorency et son marché immobilier
Voici un aperçu rapide du marché immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Montmorency.
Ce que les acquéreurs doivent savoir avant d'acheter à Montmorency
21 457 habitants demeurent à Montmorency, en région Île-de-France. 10 établissements scolaires assurent l'éducation des enfants de la ville tandis que 3 établissements de santé sont accessibles pour les résidents. De plus, Montmorency, qui répertorie 2 commissariats sur son territoire, est située dans le Val-d'Oise, département qui connaît un nombre de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Les ventes les plus importantes se réalisent sur les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces.
Caractéristiques des logements à Montmorency
À Montmorency, la majorité des résidences sont des résidences principales (89,87 %), et la plupart des habitants sont propriétaires (59 %). Il est possible de trouver des maisons à Montmorency, ce marché représentant 35,66 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. Par ailleurs, 16,36 % des logements montmorencéens sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Montmorency ?
À Montmorency, la valeur des transactions a enregistré une baisse ces dernières années (-5,48 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 4 120 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Montmorency
Les résidents peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Plus exactement, les habitants bénéficient d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment profiter d'un terrain de rugby, 6 terrains de football ainsi qu'une salle de danse). En outre, on y trouve 458 commerces. 24 commerces sont dédiés à l'alimentation et 44 instituts sont consacrés au bien-être et à la beauté. La ville dispose d'un grand réseau d'espaces verts. 4 parcs localisés dans les limites de la commune sont aisément accessibles. On peut citer, entre autres, le Parc de la Serve.
Vie politique à Montmorency
Actuellement, c'est Maxime THORY, membre des Républicains, qui est en charge de la gestion de cette ville.
Un portrait des résidents de Montmorency
Vie politique à Montmorency
Actuellement, c'est Maxime THORY, membre des Républicains, qui est en charge de la gestion de cette ville.
Montmorencéens et niveau de vie
Voici le profil économique de la commune : les cadres et professions intellectuelles supérieures constituent 30 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 11 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 2 201 €, supérieur à celui relevé au niveau national de 1 789 €.
Âge et composition des familles montmorencéennes
Les 15 à 24 ans sont en minorité au sein de la population montmorencéenne, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne représentent 33,27 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Montmorency 95160
Le prix de l’immobilier sur Montmorency
| # | Sur Montmorency | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 830 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 210 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 720 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 294 | ||
Prix médian m² dans le Val d'oise
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | enghien-les-bains Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | cormeilles-en-parisis Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | saint-prix Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 9 | Boisemont (95000) | 3 270 € |
| 10 | Neuville sur Oise (95000) | 3 270 € |
| 11 | Ermont (95120) | 3 210 € |
| 12 | La Frette sur Seine (95530) | 3 210 € |
| 13 | Margency (95580) | 3 210 € |
| 14 | Montmorency (95160) | 3 210 € |
| 15 | Moisselles (95570) | 3 170 € |
| 16 | Beauchamp (95250) | 3 130 € |
| 17 | Andilly (95580) | 3 070 € |
| 18 | Maffliers (95560) | 3 070 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 172 | Sucy en Brie (94370) | 3 220 € |
| 173 | Lagny sur Marne (77400) | 3 220 € |
| 174 | Pontault Combault (77340) | 3 220 € |
| 175 | MONTFORT L AMAURY (78490) | 3 220 € |
| 176 | Montgeron (91230) | 3 220 € |
| 177 | Montmorency (95160) | 3 210 € |
| 178 | La Frette sur Seine (95530) | 3 210 € |
| 179 | Ermont (95120) | 3 210 € |
| 180 | Villiers sur Marne (94350) | 3 210 € |
| 181 | Margency (95580) | 3 210 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 21 258 | 8 805 | 26 143 € | 10 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Montmorency
Taux de chômage :
9,82 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Montmorency
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartitions des habitations sur Montmorency
Nombre de constructions neuves à Montmorency 95160
Les années les plus riches en termes de construction sont 1971-1990, où 610 maisons et 1904 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut également une phase relativement active avec des logements construits au nombre de 2495.
Montmorency est une grande ville où un nombre élevé de logements sont en location ou en vente, et même si les constructions neuves manquent aujourd’hui tout est employé pour y remédier. Il vous sera possible de toute façon de vous procurer sans difficulté sur Montmorency une demeure plutôt récente et moderne ou un appartement un peu plus daté mais offrant de belles prestations.
