Connaître Cormeilles-en-Parisis et son marché immobilier
Vous désirez investir dans l'immobilier à Cormeilles-en-Parisis ? Voici un aperçu du marché local.
Démographie, économie... ce qu'il faut savoir concernant le marché immobilier de Cormeilles-en-Parisis
Cormeilles-en-Parisis, en région Île-de-France, abrite 23 924 résidents et comprend une gare. 17 établissements scolaires assurent l'éducation des enfants de la commune tandis que 2 établissements de santé sont disponibles pour les habitants. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des ventes majoritaires du marché de l'immobilier.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Cormeilles-en-Parisis
À Cormeilles-en-Parisis, la plupart des résidences sont des résidences principales (94,05 %) et la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (67 %). À Cormeilles-en-Parisis, les acquéreurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers sont une minorité (42,14 %), les maisons représentant une majorité des biens. Enfin, vous y retrouverez 1 132 logements sociaux.
Combien coûte un bien immobilier à Cormeilles-en-Parisis ?
À Cormeilles-en-Parisis, la valeur des transactions a connu une hausse ces dernières années (7,76 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 4 159 €/m².
Cormeilles-en-Parisis : lieux culturels, magasins et infrastructures sportives
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les habitants. Par exemple, on y compte un cinéma, ou bien plusieurs structures sportives (notamment un stade d'athlétisme, 2 plateaux eps/multisports/city-stade et un terrain de pétanque). De plus, le secteur commercial inclut 457 commerces en activité, dont 25 commerces de bouche et 41 instituts de détente et beauté. Il y a 2 espaces verts à Cormeilles-en-Parisis, parmi eux le Parc Schlumberger.
Cormeilles-en-Parisis et ses choix politiques
Yannick BOEDEC, qui promeut une politique de Droite, a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.
Cormeilles-en-Parisis : population et économie de la commune
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Niveau de vie cormeillais
Cormeilles-en-Parisis est marquée par un taux de chômage à 10 % et la présence prédominante des professions intermédiaires. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 2 171 €, supérieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Cormeillais : âge et foyers
La population cormeillaise est marquée par la place majoritaire 25 à 54 ans et par la présence prédominante foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, représentant29,97 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Cormeilles en Parisis 95240
Prix au m² sur Cormeilles en Parisis
| # | Sur Cormeilles en Parisis | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 020 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 470 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 870 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 308 | ||
Le prix médian dans le Val d'oise
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | enghien-les-bains Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | cormeilles-en-parisis Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | saint-prix Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 5 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 6 | Bezons (95870) | 3 310 € |
| 7 | Saint Leu la Forêt (95320) | 3 290 € |
| 8 | Herblay (95220) | 3 280 € |
| 9 | Boisemont (95000) | 3 270 € |
| 10 | Neuville sur Oise (95000) | 3 270 € |
| 11 | Ermont (95120) | 3 210 € |
| 12 | La Frette sur Seine (95530) | 3 210 € |
| 13 | Margency (95580) | 3 210 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 125 | Bazemont (78580) | 3 500 € |
| 126 | Orsay (91400) | 3 490 € |
| 127 | Noisy le Grand (93160) | 3 490 € |
| 128 | Bures sur Yvette (91440) | 3 480 € |
| 129 | Gournay sur Marne (93460) | 3 470 € |
| 130 | Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 131 | Marly le Roi (78160) | 3 430 € |
| 132 | Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| 133 | Neuilly Plaisance (93360) | 3 420 € |
| 134 | Chanteloup en Brie (77600) | 3 420 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 23 661 | 9 291 | 25 931 € | 10 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Cormeilles en Parisis
Taux de chômage :
8,85 %Secteurs d'activités :
Les impôts pour un propriétaire
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 16 % | 3 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 17 % | 3 % | 7 % | 1 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 32 % | 24 % | 19 % | 2 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Conditions météorologiques sur Cormeilles en Parisis
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartition des biens dans Cormeilles en Parisis
Nombre de constructions neuves à Cormeilles en Parisis 95240
Avec 1641 maison et 767 appartements, les années les plus riches en termes de construction ont été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut de même une phase plutôt abondante avec des biens immobiliers construits au nombre de 2002. A contrario, <1919 n’eut qu’un très petit nombre de 633 constructions, par rapport à ces deux périodes fastes pour l’expansion urbaine de Cormeilles en Parisis.
La commune ne peut accroître excessivement plus le neuf depuis quelques dizaines d’années, même si cette grande commune demeure accueillante et agréable, avec seulement 561 nouveaux appartements après 2006. Vous pourrez quand même trouver sans difficulté sur Cormeilles en Parisis un bien relativement récent ou une demeure un peu plus ancienne mais proposant de belles prestations.
