Découvrir Montgeron et son marché immobilier : les informations importantes
Vous trouverez ci-dessous des informations utiles sur le marché immobilier à Montgeron.
Investissement immobilier à Montgeron : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Montgeron, en région Île-de-France, abrite une gare pour permettre les déplacements de ses 23 972 habitants. Dans la commune, l'éducation est assurée par 16 écoles. De plus, cette ville comprend un commissariat afin de garantir sa protection. La majeure partie des transactions de biens immobiliers dans la commune concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Une analyse des logements à Montgeron
Montgeron abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. 20,73 % du parc immobilier montgeronnais, enfin, est composé de logements sociaux. Montgeron est une commune où l'on retrouve quasiment autant de maisons que d'appartements. Les maisons comptent pour 53,47 % des habitations. Quant aux appartements, ils constituent 46,53 %. On y trouve, par ailleurs, une majorité de 4 pièces.
Montgeron : quel est le prix au mètre carré ?
Au fil des précédentes années à Montgeron, on a noté une hausse des tarifs du marché immobilier (4,07 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des ventes est de 3 446 €/m².
Montgeron : lieux culturels, commerces et équipements sportifs
Pour s'occuper, la commune offre de nombreuses sorties culturelles. Cette ville comporte effectivement un cinéma, ou encore de nombreux établissements sportifs, dont une salle de musculation/cardiotraining, une structure artificielle d'escalade ainsi que 3 manèges équestres. De surcroît, pour parler de son activité commerciale, il faut noter qu'il y a 536 commerces en activité, dont 46 instituts de bien-être et détente et 36 commerces de bouche. La ville met à disposition 6 espaces verts, qui incluent le Parc Jean Rostand.
Orientation politique
L'administration de la commune a été confiée à Sylvie CARILLON, maire orienté à Droite.
Un portrait des résidents de Montgeron
Orientation politique
L'administration de la commune a été confiée à Sylvie CARILLON, maire orienté à Droite.
Travail et niveau de vie
Voici le profil économique de la ville : les professions intermédiaires représentent 25 % de la population et le chômage, important, s'établit à 11 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 946 €, supérieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Structure des ménages
La population montgeronnaise est marquée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, correspondant à29,46 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Montgeron 91230
Prix au m² sur Montgeron
| # | Sur Montgeron | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 920 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 220 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 710 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 135 | ||
Le prix au m² dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | verrieres-le-buisson Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | bievres Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | saclay Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 8 | Bures sur Yvette (91440) | 3 480 € |
| 9 | Paray Vieille Poste (91550) | 3 400 € |
| 10 | Ballainvilliers (91160) | 3 390 € |
| 11 | Palaiseau (91120) | 3 310 € |
| 12 | Massy (91300) | 3 230 € |
| 13 | Montgeron (91230) | 3 220 € |
| 14 | Tigery (91250) | 3 140 € |
| 15 | Épinay sur Orge (91360) | 3 100 € |
| 16 | Villiers sur Orge (91700) | 3 100 € |
| 17 | Nozay (91620) | 3 080 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 171 | Poissy (78300) | 3 230 € |
| 172 | Sucy en Brie (94370) | 3 220 € |
| 173 | Lagny sur Marne (77400) | 3 220 € |
| 174 | Pontault Combault (77340) | 3 220 € |
| 175 | MONTFORT L AMAURY (78490) | 3 220 € |
| 176 | Montgeron (91230) | 3 220 € |
| 177 | Montmorency (95160) | 3 210 € |
| 178 | La Frette sur Seine (95530) | 3 210 € |
| 179 | Ermont (95120) | 3 210 € |
| 180 | Villiers sur Marne (94350) | 3 210 € |
Informations sur la population Montgeronnaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 23 727 | 9 277 | 23 082 € | 15 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Montgeron
Taux de chômage :
9,87 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Montgeron
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens dans Montgeron
Nombre de constructions neuves à Montgeron 91230
Avec 1246 maisons et 1833 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus riches en matière de nouvelles constructions. La période 1971-1990 se veut de même une phase relativement dense où la commune a vu 2375 biens immobiliers construits. Par rapport à ces 2 périodes fastes pour la croissance urbain, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 121 maison et 241 appartement.
Même si cette importante ville reste agréable et dynamique, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 573 maisons construites entre les années 1991 et 2005, et 1240 entre 1971 et 1990. Vous pourrez malgré tout vous procurer sans peine sur Montgeron une habitation assez récente et moderne ou un bien un peu plus ancien mais offrant de belles prestations.
