Connaître le marché de l'immobilier à Saint-Denis
Voici un panorama rapide du marché immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Saint-Denis.
Logements les plus achetés, démographie ou encore économie : quelques informations au sujet de Saint-Denis
111 353 résidents vivent à Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle comprend 2 gares. La grande ville possède 89 écoles et 20 établissements de santé. De surcroît, cette grande ville compte un commissariat afin de garantir sa sécurité. Les transactions les plus importantes se réalisent sur les appartements de 2 pièces et les maisons de 3 pièces.
Particularités des biens à Saint-Denis
À Saint-Denis, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (92,32 %) et la plupart des habitants sont locataires de leur habitation (77 %). On trouve à Saint-Denis 8 % de maisons, soit une minorité, pour 92 % d'appartements. Ceux-ci sont donc une majorité dans l'offre de biens immobiliers. 39,88 % des logements sont des logements sociaux, soit 17 515 au total.
Quel est le prix du marché de l'immobilier à Saint-Denis ?
Dans le domaine de l'immobilier à Saint-Denis, les prix ont rencontré une hausse de 0,71 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 3 551 €/m².
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Saint-Denis ?
La commune offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Par exemple, on y trouve 2 cinémas, ou bien un musée et de nombreux établissements sportifs (notamment 23 salles multisports, 8 dojos et 3 stades d'athlétisme). De plus, pour parler de son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 3 572 commerces en activité, dont 252 instituts de beauté et bien-être et 287 commerces de bouche. Les résidents de l'agglomération ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Saint-Denis, on recense 6 parcs, dont le Jardin Pierre de Montreuil.
Orientation politique
Les précédentes élections municipales tenues dans la ville ont permis à Mathieu HANOTIN, représentant du Parti Socialiste, de devenir maire de Saint-Denis.
Saint-Denis : démographie et économie de la commune
Orientation politique
Les précédentes élections municipales tenues dans la ville ont permis à Mathieu HANOTIN, représentant du Parti Socialiste, de devenir maire de Saint-Denis.
Emploi et revenu
Voici le profil économique de la commune : les employés constituent 27 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 23 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 219 €, inférieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Structure des ménages
On retrouve plus de 25 à 54 ans dans la population dionysienne que de 55 à 64 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 36,87 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Denis 93200
Prix au m² sur Saint Denis
| # | Sur Saint Denis | Dans le département Seine Saint Denis | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 590 € |
2 435 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 260 € |
2 830 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 820 € |
3 240 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 586 | ||
Acheter dans les villes de la Seine saint denis
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | les-lilas Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 2 | le-pre-saint-gervais Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 3 | montreuil Montreuil (93100) | 4 710 € |
| ... | ||
| 7 | Romainville (93230) | 3 940 € |
| 8 | Le Raincy (93340) | 3 590 € |
| 9 | Noisy le Grand (93160) | 3 490 € |
| 10 | Gournay sur Marne (93460) | 3 470 € |
| 11 | Neuilly Plaisance (93360) | 3 420 € |
| 12 | Saint Denis (93200) | 3 260 € |
| 13 | Villemomble (93250) | 3 160 € |
| 14 | Aubervilliers (93300) | 3 070 € |
| 15 | Rosny sous Bois (93110) | 3 020 € |
| 16 | Noisy le Sec (93130) | 2 960 € |
Le prix immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 161 | Jossigny (77600) | 3 270 € |
| 162 | Conches sur Gondoire (77600) | 3 270 € |
| 163 | Gouvernes (77400) | 3 270 € |
| 164 | Guermantes (77600) | 3 270 € |
| 165 | Jablines (77450) | 3 270 € |
| 166 | Saint Denis (93200) | 3 260 € |
| 167 | Morainvilliers (78630) | 3 260 € |
| 168 | Ormesson sur Marne (94490) | 3 250 € |
| 169 | Créteil (94000) | 3 240 € |
| 170 | Massy (91300) | 3 230 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 111 103 | 43 600 | 14 340 € | 39 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Saint Denis
Taux de chômage :
19,15 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Saint Denis 93200
Avec 804 maisons et 10548 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus fertiles en matière de construction. La période 1971-1990 se veut également une phase plutôt dense avec des nouvelles habitations au nombre de 10583.
Saint Denis est une importante ville où une quantité élevée d’habitations sont en location ou en vente, et quand bien même les habitations neuves sont insuffisantes à ce jour tout est fait pour corriger cela. Il vous sera possible quoi qu’il en soit de trouver sans trop de mal sur Saint Denis un appartement T2 assez moderne et récent ou une demeure plus datée mais de belle qualité.
