Quelques infos indispensables pour mieux comprendre le marché immobilier du Raincy
Vous trouverez ci-dessous des informations pertinentes sur le marché immobilier au Raincy.
Divers renseignements intéressants sur Le Raincy avant d'y acheter
Le Raincy, en région Île-de-France, compte 14 501 habitants qui ont la possibilité de se déplacer par le train (une gare). 17 établissements scolaires garantissent l'éducation des enfants de la commune. Les propriétés les plus prisées sur le marché immobilier sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.
Le Raincy et ses différents types de logements
Le Raincy abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. La part des maisons sur le marché du logement au Raincy est de 32,03 %, soit une minorité par rapport aux appartements. La commune répertorie 443 logements sociaux. Ces derniers représentent 6,83 % du parc immobilier.
Guide des prix pour une maison ou un appartement au Raincy
Ces dernières années, au Raincy, ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier (0,97 % entre 2018 et 2020) et on observe des transactions d'une valeur médiane de 4 192 €/m². Le marché locatif dynamique témoigne d'un engouement pour les petites surfaces.
Le Raincy : quelles sont les installations auxquelles vous pouvez accéder ?
Pour s'occuper, la petite ville offre de nombreuses sorties culturelles. La ville propose à ses habitants de nombreux établissements sportifs. De plus, on y trouve, au sein des 593 commerces qui sont à disposition des résidents, 47 instituts consacrés au bien-être et 36 commerces alimentaires. Le Square Maunoury ira tout à fait pour une réunion de famille ou une promenade en solo.
Les Raincéens : pour qui votent-ils ?
Les précédentes élections municipales ont donné l'occasion à Jean-Michel GENESTIER, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper le poste de maire.
Le Raincy : démographie et économie de la commune
Les Raincéens : pour qui votent-ils ?
Les précédentes élections municipales ont donné l'occasion à Jean-Michel GENESTIER, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper le poste de maire.
Niveau de vie raincéen
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois à l'échelle du pays, Le Raincy avec ses 2 214 € affiche un revenu médian supérieur. Les cadres et professions intellectuelles supérieures sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire et concernant le chômage, il atteint les 12 %.
Qui sont les Raincéens ?
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population raincéenne que de 55 à 64 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 38,66 %.
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Statistiques immobilières sur la ville du Raincy 93340
Le marché immobilier sur Le Raincy
| # | Sur Le Raincy | Dans le département Seine Saint Denis | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 030 € |
2 435 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 590 € |
2 830 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 190 € |
3 240 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 249 | ||
Le prix immobilier dans la Seine saint denis
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | les-lilas Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 2 | le-pre-saint-gervais Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 3 | montreuil Montreuil (93100) | 4 710 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 5 | Pantin (93500) | 4 510 € |
| 6 | Bagnolet (93170) | 4 290 € |
| 7 | Romainville (93230) | 3 940 € |
| 8 | Le Raincy (93340) | 3 590 € |
| 9 | Noisy le Grand (93160) | 3 490 € |
| 10 | Gournay sur Marne (93460) | 3 470 € |
| 11 | Neuilly Plaisance (93360) | 3 420 € |
| 12 | Saint Denis (93200) | 3 260 € |
| 13 | Villemomble (93250) | 3 160 € |
Le prix immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 109 | Chambourcy (78240) | 3 670 € |
| 110 | Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 111 | Gennevilliers (92230) | 3 660 € |
| 112 | Montévrain (77144) | 3 640 € |
| 113 | Le Port Marly (78560) | 3 610 € |
| 114 | Le Raincy (93340) | 3 590 € |
| 115 | Guyancourt (78280) | 3 570 € |
| 116 | Chessy (77700) | 3 560 € |
| 117 | Gif sur Yvette (91190) | 3 510 € |
| 118 | Chavenay (78450) | 3 500 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 14 411 | 6 436 | 26 531 € | 11 % |
Démographie par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Le Raincy
Taux de chômage :
10,63 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Le Raincy
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des habitations sur Le Raincy
Nombre de constructions neuves au Raincy 93340
Les deux périodes les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1676 biens (243 maisons et 1433 appartements) et 1343 biens sur 1919-1945 (566 maisons et 777 appartements). Par rapport à ces 2 périodes prospères pour la croissance de la ville, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 267 biens construits.
Même si cette grande ville demeure attractive et dynamique, l’immobilier neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, le nombre d’habitations existantes suffisant à combler la demande. Vous allez pouvoir quand même vous procurer sans peine sur Le Raincy une maison relativement récente et moderne ou un appartement plus ancien mais proposant de belles prestations.
