Connaître Saint-Ouen et son marché immobilier : les informations essentielles
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Saint-Ouen ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local. Pour information, désormais, Saint-Ouen est une commune déléguée de Saint-Ouen-sur-Seine.
Les données à connaître avant d'investir à Saint-Ouen
Saint-Ouen, en région Île-de-France, est assez bien desservie et abrite 49 664 résidents. Elle dispose d'une gare. La ville répertorie 6 établissements de santé ainsi que 26 écoles. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des ventes majoritaires du marché de l'immobilier.
Où et comment vivent la majorité des habitants de Saint-Ouen ?
Les résidences principales et les locataires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la commune de Saint-Ouen. On trouve une minorité de maisons à Saint-Ouen (5,08 %), par rapport aux appartements (94,92 %). Enfin, une partie des résidents peut disposer de 7 381 logements sociaux qui sont disponibles.
Les prix moyens des logements à Saint-Ouen
Une hausse des prix de l'immobilier (5,33 %) a été observée à Saint-Ouen ces dernières années entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 5 482 €/m². À propos du marché de la location, celui-ci est plutôt dynamique dans la commune et montre un fort intérêt pour les petites surfaces.
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Saint-Ouen ?
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux résidents de la commune. Cette commune comprend en effet un cinéma, ou encore un musée et de nombreuses structures sportives, dont 3 pistes d'athlétisme isolées, 3 terrains de football et 3 structures artificielles d'escalade. En outre, la ville compte 1 803 commerces, avec 106 commerces alimentaires et 97 instituts dédiés au bien-être. Les habitants de la ville ont accès à 4 parcs et espaces ouverts, dont le Grand Parc.
Èlections municipales à Saint-Ouen : quels étaient les votes ?
Les Audoniens ont affiché une préférence pour le Parti Socialiste en désignant Karim BOUAMRANE lors des précédentes élections municipales.
Un portrait des résidents de Saint-Ouen
Èlections municipales à Saint-Ouen : quels étaient les votes ?
Les Audoniens ont affiché une préférence pour le Parti Socialiste en désignant Karim BOUAMRANE lors des précédentes élections municipales.
Revenus, emplois : quelques informations économiques
Voici le profil économique de la commune : les employés constituent 24 % de la population et le chômage, important, s'établit à 18 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 1 444 €, inférieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Âges et ménages
Au sein de la population audonienne, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Quant à l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus quoique ceux d'une personne représentent 43,96 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Ouen 93400
A quel prix se loger sur Saint Ouen ?
| # | Sur Saint Ouen | Dans le département Seine Saint Denis | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 170 € |
2 435 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 670 € |
2 830 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 200 € |
3 240 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 276 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | les-lilas Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 2 | le-pre-saint-gervais Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 3 | montreuil Montreuil (93100) | 4 710 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 5 | Pantin (93500) | 4 510 € |
| 6 | Bagnolet (93170) | 4 290 € |
| 7 | Romainville (93230) | 3 940 € |
| 8 | Le Raincy (93340) | 3 590 € |
| 9 | Noisy le Grand (93160) | 3 490 € |
| 10 | Gournay sur Marne (93460) | 3 470 € |
| 11 | Neuilly Plaisance (93360) | 3 420 € |
| 12 | Saint Denis (93200) | 3 260 € |
| 13 | Villemomble (93250) | 3 160 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 45 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 46 | Maisons Laffitte (78600) | 4 720 € |
| 47 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 48 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| 49 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 50 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 51 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
| 52 | Châteaufort (78117) | 4 570 € |
| 53 | Fourqueux (78112) | 4 550 € |
| 54 | Antony (92160) | 4 530 € |
Informations sur la population Audoniennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 48 431 | 22 363 | 16 823 € | 29 % |
Population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Saint Ouen
Taux de chômage :
15,96 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Saint Ouen
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Saint Ouen 93400
Les deux périodes les plus abondantes en matière de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 4847 biens (4627 appartements et 220 maisons) et 4642 biens sur 1919-1945 (4356 appartements et 286 maisons bâties). En comparaison avec ces 2 périodes prospères pour l’évolution urbaine de Saint Ouen, <1919 ne vit que 239 maisons et 2120 appartements.
La ville ne peut pas augmenter excessivement plus le nombre de nouvelles constructions depuis plus de 20 ans, même si cette grande commune reste agréable et dynamique, avec seulement 64 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005, et 81 entre 1971 et 1990. Vous pourrez malgré tout vous procurer sans trop de mal sur Saint Ouen une maison plutôt moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus ancien mais de qualité.
