Découvrir Valenciennes et son marché immobilier : les informations essentielles
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Valenciennes, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Les avantages d'un investissement à Valenciennes
43 680 individus vivent à Valenciennes, en région Hauts-de-France. Ces derniers peuvent compter sur une gare et un aéroport pour réaliser leurs trajets quotidiens. Dans la ville, l'éducation est assurée par 41 écoles, tandis que côté santé on recense 11 établissements de santé. De plus, Valenciennes est sécurisée par 2 commissariats. Elle est localisée dans le Nord, département qui rencontre un nombre de vols moins important que la moyenne du pays. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces constituent les transactions les plus nombreuses sur le marché du logement.
Où et comment vivent la majeure partie des résidents de Valenciennes ?
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Valenciennes. Les maisons sont minoritaires dans le logement valenciennois, alors que les appartements représentent une majorité du parc (56,95 %). 23,52 % des habitations sont des logements sociaux, soit 5 136 au total.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Valenciennes
Ces dernières années, à Valenciennes, ont été synonymes d'une baisse des prix de l'immobilier (-6,5 % entre 2018 et 2020) et on observe des transactions d'une valeur médiane de 1 591 €/m². À propos du marché immobilier locatif, celui-ci est plutôt dynamique dans la ville et indique un grand intérêt pour les 1 à 2 pièces.
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie à Valenciennes
Afin de vous occuper, la ville offre de nombreuses activités culturelles et récréatives. Valenciennes propose de nombreux centres sportifs (notamment une salle de danse, 2 stades d'athlétisme ainsi que 2 parcours sportifs/santé) et un musée. Dans cette ville, vous aurez accès à un cinéma. De plus, on y trouve 1 280 commerces. 84 commerces sont consacrés à l'alimentation et 130 instituts sont dédiés au bien-être et à la détente. La ville met à disposition 4 espaces verts, qui incluent le Parc des prix de Rome.
Orientation politique de la commune
L'administration de la commune a été confiée à Laurent DEGALLAIX, de la Droite, à l'issue des dernières élections municipales.
Les données à propos des habitants de Valenciennes
Orientation politique de la commune
L'administration de la commune a été confiée à Laurent DEGALLAIX, de la Droite, à l'issue des dernières élections municipales.
Niveau de vie à Valenciennes
À Valenciennes, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 22 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 498 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Classe d'âge majoritaire et composition des familles
Parmi la population valenciennoise, on compte plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers d'une personne quoique ceux hébergeant au moins 2 personnes représentent 47,76 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Valenciennes 59300
Les prix moyens sur Valenciennes
| # | Sur Valenciennes | Dans le département Nord | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 060 € |
900 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 350 € |
1 180 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 690 € |
1 520 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 358 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | bondues Bondues (59910) | 3 240 € |
| 2 | chereng Chéreng (59152) | 2 710 € |
| 3 | lille Lille (59000) | 2 680 € |
| ... | ||
| 245 | Steenvoorde (59114) | 1 380 € |
| 246 | Lannoy (59390) | 1 370 € |
| 247 | Pecquencourt (59146) | 1 360 € |
| 248 | Saint Amand les Eaux (59230) | 1 360 € |
| 249 | Roubaix (59100) | 1 350 € |
| 250 | Valenciennes (59300) | 1 350 € |
| 251 | Hondschoote (59122) | 1 340 € |
| 252 | Aulnoy lez Valenciennes (59300) | 1 330 € |
| 253 | Lambres lez Douai (59552) | 1 330 € |
| 254 | Marly (59770) | 1 330 € |
Le prix médian en Hauts-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Touquet Paris Plage (62520) | 4 330 € |
| 2 | Wissant (62179) | 3 600 € |
| 3 | Séricourt (62270) | 3 500 € |
| ... | ||
| 1245 | Villers Agron Aiguizy (02130) | 1 350 € |
| 1246 | Villeneuve sur Fère (02130) | 1 350 € |
| 1247 | Viffort (02540) | 1 350 € |
| 1248 | Vichel Nanteuil (02210) | 1 350 € |
| 1249 | Vézilly (02130) | 1 350 € |
| 1250 | Valenciennes (59300) | 1 350 € |
| 1251 | Roubaix (59100) | 1 350 € |
| 1252 | Sommelans (02470) | 1 350 € |
| 1253 | Rocourt Saint Martin (02210) | 1 350 € |
| 1254 | Seringes et Nesles (02130) | 1 350 € |
La population Valenciennoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 44 043 | 22 023 | 17 896 € | 25 % |
Population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Valenciennes
Taux de chômage :
18,10 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Valenciennes
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6 | 6.9 | 10.6 | 14.1 | 17.9 | 20.6 | 23.3 | 23.3 | 19.7 | 15.2 | 9.8 | 6.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
65.5 | 70.7 | 121.1 | 172.2 | 193.9 | 206 | 211.3 | 199.5 | 151.9 | 114.4 | 61.4 | 49.6 |
|
Précipitation (mm) | 60.5 | 47.4 | 58.3 | 50.7 | 64 | 64.6 | 68.5 | 62.8 | 61.6 | 66.2 | 70.1 | 67.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des habitations sur Valenciennes
Nombre de constructions neuves à Valenciennes 59300
Les deux périodes les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 5478 biens (2246 maisons bâties et 3232 appartements) et 4563 biens sur 1919-1945 (3264 nouvelles maisons et 1299 appartements).
Valenciennes est une importante commune où une quantité conséquente d’habitations sont en location ou en vente, et même si les habitations neuves sont insuffisantes pour le moment tout est fait pour y remédier. Vous allez pouvoir tout de même trouver facilement sur Valenciennes une propriété plutôt récente et moderne ou un appartement T2 un peu plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.
