Connaître le marché de l'immobilier à Arpajon
Si vous souhaitez trouver une maison ou un appartement à Arpajon, voici quelques renseignements pour vous aider dans votre choix.
Démographie, économie... ce qu'il faut savoir concernant le marché immobilier d'Arpajon
Arpajon, en région Île-de-France, abrite 10 227 résidents et leur permet de profiter d'une gare. L'éducation est assurée par 9 établissements scolaires et on compte 3 établissements de santé. De plus, la sécurité des habitants est assurée par un commissariat. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des transactions prédominantes du marché du logement.
Tout connaître sur l'immobilier à Arpajon
Les résidences principales et les locataires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la petite ville d'Arpajon. On trouve à Arpajon 22,96 % de maisons, soit une minorité, pour 77,04 % d'appartements. Ceux-ci sont donc une majorité dans l'offre de biens immobiliers. Par ailleurs, 16,79 % des logements arpajonnais sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Arpajon ?
À Arpajon, une baisse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (-5,54 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, pour sa part, de 2 682 €/m². Les 1 à 2 pièces sont les logements les plus recherchés sur ce marché immobilier locatif dynamique.
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'installations culturelles, sportives et commerciales présentées à Arpajon ?
La ville propose de nombreuses animations culturelles et de loisirs. La commune offre à ses résidents un cinéma, mais aussi de nombreuses structures sportives. De plus, pour évoquer son activité commerciale, il faut noter qu'il y a 356 commerces en activité, dont 46 instituts de beauté et détente et 28 commerces de bouche. Arpajon dispose de 6 espaces verts, parmi eux le Jardin du 100 Grande Rue.
Vie politique
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Arpajonnais : leur portrait
Vie politique
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Emploi et niveau de vie
À Arpajon, les professions intermédiaires sont majoritaires, représentant 26 %, le chômage est important avec son taux de 12 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 700 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Classe d'âge prédominante et composition des foyers
La population arpajonnaise est caractérisée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à42,71 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Arpajon 91290
Le prix de l’immobilier sur Arpajon
| # | Sur Arpajon | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 380 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 760 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 310 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 98 | ||
Le prix au m² dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | verrieres-le-buisson Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | bievres Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | saclay Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 42 | Linas (91310) | 2 860 € |
| 43 | Le Plessis Pâté (91220) | 2 860 € |
| 44 | Varennes Jarcy (91480) | 2 850 € |
| 45 | Marcoussis (91460) | 2 810 € |
| 46 | Saint Pierre du Perray (91280) | 2 810 € |
| 47 | Arpajon (91290) | 2 760 € |
| 48 | Yerres (91330) | 2 760 € |
| 49 | Saint Germain lès Corbeil (91250) | 2 750 € |
| 50 | Boullay les Troux (91470) | 2 740 € |
| 51 | Courson Monteloup (91680) | 2 740 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 401 | Oinville sur Montcient (78250) | 2 760 € |
| 402 | Rolleboise (78270) | 2 760 € |
| 403 | La Falaise (78410) | 2 760 € |
| 404 | Perdreauville (78200) | 2 760 € |
| 405 | Groslay (95410) | 2 760 € |
| 406 | Arpajon (91290) | 2 760 € |
| 407 | Yerres (91330) | 2 760 € |
| 408 | Roissy en Brie (77680) | 2 750 € |
| 409 | Évecquemont (78740) | 2 750 € |
| 410 | Saint Germain lès Corbeil (91250) | 2 750 € |
Informations sur la population Arpajonnaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 10 481 | 4 765 | 20 198 € | 21 % |
Population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Arpajon
Taux de chômage :
10,66 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Arpajon
Nombre de constructions neuves à Arpajon 91290
1971-1990 sont les années les plus abondantes en matière de biens construits, où 277 maisons et 1284 appartements ont été bâtis. La période 1946-1970 se veut également une phase assez fertile avec des logements construits au nombre de 1218. 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 44 nouvelles maisons et 296 appartements, par rapport à ces deux périodes bénéfiques pour la croissance urbain.
La municipalité n’est pas en capacité de développer outre mesure les programmes neufs depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette grande ville reste dynamique et attractive, avec à peine 154 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Vous pourrez tout de même vous procurer sans peine sur Arpajon un appartement T2 relativement récent ou une maison plus ancienne mais présentant de belles prestations.
