Ces choses à connaître avant d'acheter une propriété à Yerres
Vous trouverez ci-dessous des informations pertinentes sur le marché immobilier à Yerres.
Les chiffres à retenir avant d'investir à Yerres
28 820 individus vivent à Yerres, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent compter sur une gare pour réaliser leurs trajets quotidiens. La ville compte sur 21 établissements scolaires pour garantir l'éducation des enfants et 4 établissements de santé pour la santé de ses habitants. Après analyse des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 3 pièces.
Où et comment vivent la majeure partie des résidents d'Yerres ?
Concernant les logements à Yerres, ce sont majoritairement des résidences principales et on dénombre surtout des propriétaires. Enfin, une part des habitants peut disposer de 1 545 logements sociaux qui sont disponibles. Yerres est une ville où l'on trouve quasiment autant de maisons que d'appartements. Les maisons comptent pour 47,75 % des logements. Quant aux appartements, ils représentent 52,25 %. On y trouve, d'autre part, une majeure partie de 3 pièces.
Prix de l'immobilier à Yerres
Ces dernières années, à Yerres, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier (13,44 % entre 2018 et 2020) et on observe des transactions d'une valeur médiane de 3 101 €/m².
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie à Yerres
La ville offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Par exemple, il y a un cinéma, ou bien de nombreuses structures sportives (notamment 5 terrains de football, 3 salles multisports ainsi qu'un parcours sportif/santé). De surcroît, on y compte 538 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (20) et d'autres en lien avec la détente et le bien-être (41). Il y a 4 espaces verts publics à Yerres, dont le Jardin botanique du clos Renaudin.
Orientation politique de la commune
Les Yerrois ont placé Olivier CLODONG à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales.
Yerres : démographie et économie de la ville
Orientation politique de la commune
Les Yerrois ont placé Olivier CLODONG à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales.
Yerrois et niveau de vie
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois à l'échelle de la nation, Yerres avec ses 2 146 € enregistre un revenu médian supérieur. Les professions intermédiaires sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire et quant au chômage, il atteint les 9 %.
Qui sont les Yerrois ?
La population yerroise est caractérisée par la place prédominante 25 à 54 ans ainsi que par la présence majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à29,78 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Yerres 91330
Le prix de l’immobilier sur Yerres
| # | Sur Yerres | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 280 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 760 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 270 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 295 | ||
Le prix au m² dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | verrieres-le-buisson Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | bievres Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | saclay Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 43 | Le Plessis Pâté (91220) | 2 860 € |
| 44 | Varennes Jarcy (91480) | 2 850 € |
| 45 | Marcoussis (91460) | 2 810 € |
| 46 | Saint Pierre du Perray (91280) | 2 810 € |
| 47 | Arpajon (91290) | 2 760 € |
| 48 | Yerres (91330) | 2 760 € |
| 49 | Saint Germain lès Corbeil (91250) | 2 750 € |
| 50 | Boullay les Troux (91470) | 2 740 € |
| 51 | Courson Monteloup (91680) | 2 740 € |
| 52 | Janvry (91640) | 2 740 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 402 | Rolleboise (78270) | 2 760 € |
| 403 | La Falaise (78410) | 2 760 € |
| 404 | Perdreauville (78200) | 2 760 € |
| 405 | Groslay (95410) | 2 760 € |
| 406 | Arpajon (91290) | 2 760 € |
| 407 | Yerres (91330) | 2 760 € |
| 408 | Roissy en Brie (77680) | 2 750 € |
| 409 | Évecquemont (78740) | 2 750 € |
| 410 | Saint Germain lès Corbeil (91250) | 2 750 € |
| 411 | Porcheville (78440) | 2 750 € |
Les habitants Yerrois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 28 921 | 11 923 | 25 503 € | 8 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Yerres
Taux de chômage :
8,17 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Yerres
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Yerres 91330
Avec 1695 maisons et 2630 appartements, l’époque la plus riche en matière de biens construits a été 1946-1970. Il en est de même en 1971-1990, avec 4255 construction nouvelles.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette importante commune reste agréable et vivante, avec seulement 146 appartements construits après l’année 2006, et 847 entre 1991 et 2005. Il sera possible tout de même de vous procurer sans trop de mal sur Yerres une maison relativement moderne et récente ou un logement un peu plus daté mais de belle qualité.
