Le Coudray-Montceaux : aperçu détaillé du marché immobilier
Voici un panorama rapide du marché de l'immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété au Coudray-Montceaux.
Démographie, économie... ce que vous devez savoir concernant le marché immobilier du Coudray-Montceaux
Le Coudray-Montceaux, en région Île-de-France, héberge 4 898 résidents. Dans le bourg, l'éducation est assurée par 2 écoles. La majorité des transactions immobilières dans le bourg concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements du Coudray-Montceaux ?
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville du Coudray-Montceaux. Il est possible de trouver des maisons au Coudray-Montceaux, ce marché représentant 57,28 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. Enfin, vous y retrouverez 298 logements sociaux.
Les prix moyens des habitations au Coudray-Montceaux
Une baisse des prix de l'immobilier a été observée au Coudray-Montceaux au cours des dernières années, progression évaluée à -2,08 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 2 286 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux du Coudray-Montceaux
Les habitants peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Les résidents du bourg peuvent ainsi bénéficier de nombreux établissements sportifs à leur disposition (un parcours sportif/santé, un parcours 18 trous et 8 practices notamment). De surcroît, l'activité commerciale inclut 90 commerces en activité, dont 4 commerces de bouche et 13 instituts de détente et beauté.
Bilan des dernières municipales
Les résultats des dernières élections municipales ont été en faveur d'Aurélie GROS, élue maire de la commune.
Un portrait des habitants du Coudray-Montceaux
Bilan des dernières municipales
Les résultats des dernières élections municipales ont été en faveur d'Aurélie GROS, élue maire de la commune.
Revenus, emplois : quelques données économiques
Le Coudray-Montceaux est marqué par un taux de chômage à 9 % et la présence majoritaire des professions intermédiaires. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 2 030 €, supérieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Familles et âges des résidents du Coudray-Montceaux
La population coudraysienne est marquée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, constituant30,75 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville du Coudray Montceaux 91830
Prix immobilier à la vente au Coudray Montceaux
| # | Sur Le Coudray Montceaux | Dans le département Essonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 230 € |
2 160 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 500 € |
2 520 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 910 € |
2 920 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 43 | ||
Le prix au m² dans l'Essonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | verrieres-le-buisson Verrières le Buisson (91370) | 4 120 € |
| 2 | bievres Bièvres (91570) | 3 980 € |
| 3 | saclay Saclay (91400) | 3 920 € |
| ... | ||
| 87 | Janville sur Juine (91510) | 2 580 € |
| 88 | Quincy sous Sénart (91480) | 2 580 € |
| 89 | Viry Châtillon (91170) | 2 560 € |
| 90 | Villabé (91100) | 2 540 € |
| 91 | Bondoufle (91070) | 2 520 € |
| 92 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 93 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
| 94 | Longjumeau (91160) | 2 480 € |
| 95 | Écharcon (91540) | 2 460 € |
| 96 | Ormoy (91540) | 2 460 € |
Le prix immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 605 | Villevaudé (77410) | 2 510 € |
| 606 | Moissy Cramayel (77550) | 2 510 € |
| 607 | Crégy lès Meaux (77124) | 2 500 € |
| 608 | Tremblay en France (93290) | 2 500 € |
| 609 | Bruyères sur Oise (95820) | 2 500 € |
| 610 | Le Coudray Montceaux (91830) | 2 500 € |
| 611 | Combs la Ville (77380) | 2 500 € |
| 612 | Mantes la Jolie (78200) | 2 490 € |
| 613 | Viarmes (95270) | 2 490 € |
| 614 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
Les habitants Coudraysiens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 818 | 1 831 | 24 217 € | 5 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Emploi et chômage au Coudray Montceaux
Taux de chômage :
8,78 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Le Coudray Montceaux
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.3 | 22.5 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.2 | 10.3 | 6.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.6 | 79.6 | 136.5 | 178.3 | 211.7 | 226.5 | 229.3 | 221.7 | 174.8 | 118 | 65.4 | 48.2 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 47.6 | 51 | 53.7 | 64.6 | 53.9 | 61.3 | 53.4 | 56.1 | 63.6 | 55.2 | 61.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens dans Le Coudray Montceaux
Nombre de constructions neuves au Coudray Montceaux 91830
Les deux époques les plus fertiles en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 680 biens (233 maisons et 447 appartements) et 502 biens sur 1991-2005 (176 nouveaux appartements et 326 maisons).
Avec ces nombreux logements réalisés, Le Coudray Montceaux se veut une commune affichant une croissance permanente, une ville où les demeures vieillissantes sont peu fréquentes et qui va satisfaire les gens souhaitant devenir locataires ou propriétaires d’un bien récent.
