Ces choses à noter avant d'acheter une propriété à Vias
Si vous songez à acheter une maison ou un appartement à Vias, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Les chiffres à connaître avant d'investir à Vias
Vias, en région Occitanie, accueille 5 613 habitants et leur fait profiter d'une gare. La ville répertorie 2 établissements scolaires. Après étude des transactions prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 3 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Où et comment vivent la majorité des résidents de Vias ?
Concernant les propriétés à Vias, ce sont en majorité des résidences principales et on compte avant tout des propriétaires. À Vias, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une minorité (18,53 %), les maisons représentant une majorité des biens. 3,34 % des habitations sont des logements sociaux, soit 84 en tout.
Combien coûte un logement à Vias ?
Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Vias au cours des dernières années, évolution estimée à -7,59 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 2 191 €/m².
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie à Vias
La commune propose plusieurs activités culturelles et de loisirs. Vias propose de nombreux centres sportifs (notamment une salle multisports, 2 terrains de football et une salle de cours collectifs). De plus, on y compte, au sein des 332 boutiques qui sont à disposition des habitants, 27 instituts consacrés à la détente et 33 commerces alimentaires.
Situation politique
Les précédentes élections municipales ont donné l'occasion à Jordan DARTIER, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper la fonction de maire.
Un portrait des résidents de Vias
Situation politique
Les précédentes élections municipales ont donné l'occasion à Jordan DARTIER, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper la fonction de maire.
Niveau de vie viassois
À Vias, on trouve une majorité d'employés, le chômage est à 24 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 495 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Tranche d'âge majoritaire et structure des familles
Parmi la population viassoise, on trouve davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 32,53 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vias 34450
Moyenne des prix sur Vias
| # | Sur Vias | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 630 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 480 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 020 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 82 | ||
Le prix médian dans l'Hérault
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | palavas-les-flots Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | la-grande-motte La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | balaruc-les-bains Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 73 | Saint Geniès des Mourgues (34160) | 2 560 € |
| 74 | Cournonsec (34660) | 2 550 € |
| 75 | Fabrègues (34690) | 2 550 € |
| 76 | Saint Georges d'Orques (34680) | 2 550 € |
| 77 | Assas (34820) | 2 540 € |
| 78 | Vias (34450) | 2 480 € |
| 79 | Adissan (34230) | 2 470 € |
| 80 | Aumes (34530) | 2 470 € |
| 81 | Castelnau de Guers (34120) | 2 470 € |
| 82 | Caux (34720) | 2 470 € |
Le marché immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 114 | Seilh (31840) | 2 490 € |
| 115 | Pompertuzat (31450) | 2 490 € |
| 116 | Plaisance du Touch (31830) | 2 490 € |
| 117 | Labège (31670) | 2 490 € |
| 118 | Labastide Beauvoir (31450) | 2 490 € |
| 119 | Vias (34450) | 2 480 € |
| 120 | Donneville (31450) | 2 470 € |
| 121 | Issus (31450) | 2 470 € |
| 122 | Espanès (31450) | 2 470 € |
| 123 | Fourquevaux (31450) | 2 470 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 572 | 2 499 | 17 821 € | 23 % |
Population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Vias
Taux de chômage :
19,38 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Vias
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartitions des logements sur Vias
Nombre de constructions neuves à Vias 34450
Les deux époques les plus denses en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 813 biens (666 nouvelles maisons et 147 appartements) et 674 biens sur 1991-2005 (600 maisons et 74 appartements). En comparaison avec ces moments prospères pour l’expansion de la ville, 1919-1945 n’eut que 39 appartements neufs et 100 maisons.
Vias s’installe dans une perspective de développement persistant, avec tous ces nouveaux logements les vieilles pierres se font rares, convenant ainsi parfaitement aux gens voulant devenir propriétaires d’un bien immobilier récent de 10 ou 20 ans au maximum.
