Viols-le-Fort : panorama détaillé du marché immobilier
Vous désirez investir dans l'immobilier à Viols-le-Fort ? Voici une présentation du marché local.
Informations démographiques et économiques de Viols-le-Fort
Viols-le-Fort, en région Occitanie, comptabilise 1 203 habitants. La commune compte 2 écoles. La majeure partie des transactions de biens immobiliers dans le village concerne des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Tout savoir concernant le logement à Viols-le-Fort
Viols-le-Fort abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. Le logement violain se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui constitue une minorité (13,64 %). Enfin, vous y trouverez 29 logements sociaux.
Les prix moyens des habitations à Viols-le-Fort
Le prix médian des transactions est de 3 272 €/m².
Activités sportives, visites culturelles et magasins... pourquoi emménager à Viols-le-Fort ?
Afin de vous occuper, le village offre plusieurs activités culturelles et récréatives. En termes d'aménagements et de services de loisirs, le village bénéficie plusieurs structures sportives (dont un terrain de pétanque, un terrain de balle au tambourin et un terrain de football). En outre, on y trouve, au sein des 28 boutiques qui sont à disposition des résidents, 2 instituts dédiés à la beauté et 3 commerces de bouche.
Orientation politique
Les Violains ont placé Anne DURAND à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales.
Qui vit à Viols-le-Fort et dans ses alentours ?
Orientation politique
Les Violains ont placé Anne DURAND à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales.
Violains et niveau de vie
À Viols-le-Fort, les professions intermédiaires sont majoritaires, représentant 28 %, le chômage est légèrement élevé avec son taux de 8 %. Pour terminer, le revenu net médian par mois est de 1 745 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Tranche d'âge prédominante et composition des ménages
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population violaine que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 31,12 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Viols le Fort 34380
Le prix de l’immobilier sur Viols le Fort
| # | Sur Viols le Fort | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 170 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 660 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 240 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 307 | ||
Le prix médian dans l'Hérault
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | palavas-les-flots Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | la-grande-motte La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | balaruc-les-bains Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 52 | Saint Vincent de Barbeyrargues (34730) | 2 660 € |
| 53 | Sauteyrargues (34270) | 2 660 € |
| 54 | Vailhauquès (34570) | 2 660 € |
| 55 | Valflaunès (34270) | 2 660 € |
| 56 | Viols en Laval (34380) | 2 660 € |
| 57 | Viols le Fort (34380) | 2 660 € |
| 58 | Saussan (34570) | 2 650 € |
| 59 | Balaruc le Vieux (34540) | 2 640 € |
| 60 | Bouzigues (34140) | 2 640 € |
| 61 | Juvignac (34990) | 2 640 € |
Le prix au m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 41 | Agde (34300) | 2 690 € |
| 42 | Banyuls sur Mer (66650) | 2 670 € |
| 43 | Sainte Marie la Mer (66470) | 2 660 € |
| 44 | Pégairolles de Buèges (34380) | 2 660 € |
| 45 | Toulouse (31000) | 2 660 € |
| 46 | Viols le Fort (34380) | 2 660 € |
| 47 | Viols en Laval (34380) | 2 660 € |
| 48 | Valflaunès (34270) | 2 660 € |
| 49 | Vailhauquès (34570) | 2 660 € |
| 50 | Sauteyrargues (34270) | 2 660 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 185 | 495 | 21 038 € | N.C. |
Population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Viols le Fort
Taux de chômage :
10,35 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Viols le Fort
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.6 | 12.8 | 15.9 | 18.2 | 22 | 26.4 | 29.3 | 28.9 | 25 | 20.5 | 15.3 | 12.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
142.9 | 168.1 | 220.9 | 227 | 263.9 | 312.4 | 339.7 | 298 | 241.5 | 168.6 | 148.8 | 136.5 |
|
Précipitation (mm) | 55.6 | 51.8 | 34.3 | 55.5 | 42.7 | 27.8 | 16.4 | 34.4 | 80.3 | 96.8 | 66.8 | 66.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens dans Viols le Fort
Nombre de constructions neuves à Viols le Fort 34380
Les deux périodes les plus denses en matière d’immobilier neuf sont <1919 avec 155 biens (39 appartements bâtis ainsi que 116 maisons) et 123 biens sur 1991-2005 (11 appartement bâtis et 112 maisons). En comparaison avec ces deux périodes prospères pour l’accroissement de la ville, 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 4 nouveaux appartements et 8 maisons.
Avec seulement 4 appartements construits entre 1919 et 1945, la municipalité ne peut augmenter outre mesure le nombre de nouvelles constructions, il sera plus aisé de trouver un bien immobilier ancien, quand bien même des maisons et appartements neufs sont bâtis régulièrement.
