Le marché immobilier de Mériel
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Mériel, voici quelques informations pour vous aider dans votre décision.
Investir à Mériel : ce qu'il faut connaître
Mériel, en région Île-de-France, est assez bien desservie et héberge 5 059 habitants. Elle compte une gare. La petite ville répertorie 5 établissements scolaires. Selon les chiffres, la plupart des transactions immobilières impliquent des maisons de 5 pièces et des appartements de 3 pièces.
Une analyse des logements à Mériel
Mériel, en matière d'habitation, se décrit principalement par des résidences principales et des propriétaires. Il y a sur le marché de l'immobilier meriellois une minorité d'appartements (21,32 %). 189 logements sociaux y sont mis à disposition des ménages modestes.
Marché immobilier de Mériel : les prix au mètre carré
Une hausse des prix de l'immobilier (15,35 %) a été remarquée à Mériel ces dernières années entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 3 056 €/m².
Installations sportives, culturelles et commerciales de Mériel
La petite ville offre de nombreuses options de visites culturelles et de loisirs. Par exemple, on y trouve de nombreux établissements sportifs (notamment 2 terrains de football, 2 courts de tennis ainsi qu'un dojo). De plus, en tout, ce sont 88 boutiques qui y ont été répertoriées. On y retrouve par exemple 14 instituts consacrés à la beauté et 5 commerces de bouche.
Un portrait des résidents de Mériel
Composition des foyers
Les habitants mandubiens sont d'âge moyen : on y rencontre plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont majoritaires.
Salaires, emplois : quelques données économiques
À Mériel, les professions intermédiaires sont majoritaires, représentant 32 %, le chômage est légèrement élevé avec son taux de 8 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 2 143 €, supérieur au niveau national de 1 789 €.
Âge et structure des foyers meriellois
La population merielloise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne représentent 24,01 %.
Les dernières annonces immobilières sur Mériel
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Statistiques immobilières sur la ville de Mériel 95630
Prix immobilier à la vente à Mériel
| # | Sur Mériel | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 540 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 820 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 330 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 33 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | enghien-les-bains Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | cormeilles-en-parisis Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | saint-prix Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 35 | Vauréal (95490) | 2 860 € |
| 36 | Baillet en France (95560) | 2 850 € |
| 37 | Argenteuil (95100) | 2 830 € |
| 38 | Saint Brice sous Forêt (95350) | 2 830 € |
| 39 | Auvers sur Oise (95430) | 2 820 € |
| 40 | Mériel (95630) | 2 820 € |
| 41 | Belloy en France (95270) | 2 800 € |
| 42 | Courdimanche (95800) | 2 800 € |
| 43 | Bouffémont (95570) | 2 790 € |
| 44 | Groslay (95410) | 2 760 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 320 | Saint Brice sous Forêt (95350) | 2 830 € |
| 321 | Argenteuil (95100) | 2 830 € |
| 322 | Torcy (77200) | 2 820 € |
| 323 | Aulnay sous Bois (93600) | 2 820 € |
| 324 | Esbly (77450) | 2 820 € |
| 325 | Mériel (95630) | 2 820 € |
| 326 | Auvers sur Oise (95430) | 2 820 € |
| 327 | Gretz Armainvilliers (77220) | 2 820 € |
| 328 | Marcoussis (91460) | 2 810 € |
| 329 | Saint Pierre du Perray (91280) | 2 810 € |
Informations sur la population Merielloises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 056 | 1 989 | 25 221 € | 6 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Mériel
Taux de chômage :
7,56 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.4 | 14.6 | 18.5 | 21.6 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.8 | 10.2 | 6.8 |
|
Précipitation (mm) | 55.8 | 43.6 | 51 | 47.2 | 60.6 | 49.4 | 54.5 | 48.3 | 50.2 | 62.4 | 52.6 | 62.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Mériel 95630
Avec 554 maisons et 28 appartements, les années les plus abondantes en termes d’immobilier neuf ont été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut aussi une phase assez dense où la ville a vu 441 nouvelles habitations. Comparé à ces deux périodes fastes pour l’évolution urbain, <1919 ne vit qu’un très petit nombre de 18 nouveaux appartements et 129 maisons.
Comme dans la plupart des petites communes, l’immobilier neuf est en berne depuis plus de vingt ans, et même si des habitations neuves voient encore régulièrement le jour il sera bien plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
